杭州二手房市场暖风频现，朝晖区块交易量创新高

摘要：

【杭州二手房市场暖风频现，朝晖区块交易量创新高】今日热点：南京4月新房成交2686套。杭州4月二手房交易量与3月相差无几, "老破小"的朝晖小区交易量创近三年新高。尽管价格略有下降，但市场需求依然旺盛，尤其是价格更实惠的市中心老小区。此外，高端改善市场同样火热，800万元以上的豪宅成交量环比增长16%，市场呈现出低端和高端房源热，中端房源冷的局面。

正文：

杭州的春天不仅气温温暖，二手房市场同样温度十足。4月份，数字几乎与3月持平，二手房成交套数达到8402套。特别是市中心的朝晖小区，它的成交量达到了72套，比起前一个月几乎翻了一番，创下近三年来的交易高点。看来，即使整体市场价格有所回落，那些位置优越的“老破小”还是有着不减的吸引力。

在这股小阳春的带动下，老小区尤其是那些传闻将进行原拆原建的区域，比如闸弄口新村，成交量也有所上涨。这里的房价环比上月涨了11%，可见市场对于这些区域的青睐。而且，从最近的成交情况看，购房者更愿意选择那些面积不大但价格合理的房源。这或许反映出，当前的买家对于价格更为敏感，更倾向于性价比高的选择。

高端改善市场也不甘落后，豪宅的交易同样活跃。800万元以上的二手住宅成交了224套，证明了杭州购房者对于提高生活质量的追求。这份热度的背后，是不少学区房、老小区房东的置换需求，他们在孩子学籍问题得到解决后，选择将房产转手，进而投入到新房或次新二手房的市场中。

小编点评：

面对房地产市场的不断变化，杭州的二手房市场展现出了其独特的活力。在价格回落的大背景下，朝晖小区等市中心的老小区，因为地理位置优越和价格回归理性而受到购房者的追捧。同时，这些老小区的成交量上涨，也可能与传闻的原拆原建有关，投资者和置业者都在试图捕捉市场的机遇。

此外，杭州的高端改善市场同样火热，这反映出改善型需求的持续释放，以及人们对更高生活品质的追求。尤其是那些学区房和老小区的房东，他们的置换活动为高端市场带来了更多的成交机会。这种市场现象或许预示着，在未来一段时间内，无论是低端还是高端的房产，只要位置和价格合适，总能找到它的买家。