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久违了!14.7%溢价率!上海城建9940元/㎡竞得崇贤商住

杭州特价房 2018-10-11 15:48:38


今日出让4宗地块,含3宗商住地,分别位于崇贤新城陆家桥单元与径山镇,总出让面积16万方,总建筑面积41.5万方。


出让情况

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地块简介

崇贤新城地块

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    余政储出[2018]33号地块即崇贤新城陆家桥C-10地块,东至崇锦路、南至崇杭街、西至相邻土地、北至前村港,规划为商住地,有5%公租房配建要求。最终由上海城建竞得,楼面价9940元/㎡溢价率14.7%

    7月20日余政储出〔2018〕27号崇贤新城陆家桥C-11地块,由杭州西湖房地产集团(西房)以总价52226万元竞得,楼面价9213元/㎡,溢价率6.3%


地块配套情况:

交通:崇贤新城东翼出行主要通过秋石高架。

商业:上亿广场已于9月底开业。

教育:地块紧邻崇贤一小,已开学;另有陆家桥幼儿园、崇贤中学等配套。

景观:东侧有一石塘公园,向西1.3公里有向阳文图源透明售房网体公园,虎山公园3.3公里。

医疗:崇贤新城范围内已入驻了市一分院。

产业:有临港工业区、崇贤科创园、运通网城电商产业园等。


径山地块

图源透明售房网


    余政储出[2018]34号地块,即径山镇镇政府东侧地块一,东至规划支路、南至径山大道、西至二号路、北至次五路,规划为商住地。地块由竞买人北京天润置地房地产开发(集团)有限公司底价竞得,总价31767万元楼面价7000元/㎡,公租房配建面积为2269.02元/平方米。

    余政储出[2018]35号地块,即径山镇镇政府东侧地块二,东至规划支路、南至径山大道、西至规划支路、北至次五路,规划为商住地。最终由竞买人北京天润置地房地产开发(集团)有限公司以底价竞得,总价25220万元,楼面价7000元/㎡,公租房配建面积为1801.38元/平方米。

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