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公积金小课堂(二) |住房公积金贷款额度、利率和期限

杭州特价房 2018-01-08 13:18:06

日前,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求开发商不得阻挠、拒绝购房使用住房公积金贷款。

在我们的特价房购房群,近期也涌现了很多关于公积金贷款购房的许多问题,小编特意搜罗了公积金的相关基础知识,预计分成3篇稿件推送给大家,今天是第二篇,欢迎大家多多提问交流!

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公积金贷款额度

1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致

4、2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定

职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。 


公积金贷款利率

杭州住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%

第二套房贷款利率比首套同期上浮10%

公积金贷款期限贷款期限最长为30年,且男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。其中,二手房贷款年限加房龄最长不超过50年。


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