70城房价走势：含杭州在内的11城新房价格跌回1年前

12月18日，国家统计局发布11月70城住宅销售价格变动情况。从同比变动看，11个热点城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新房价格已低于去年同期水平。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表。来自国家统计局官网

深圳、上海、杭州等11城新房价格低于去年同期

安全度过“金九银十”后，热点城市房价更趋平稳。

70城中，15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。厦门、武汉、广州、济南外，其余的深圳、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来，天津在11月份也加入房价同比下降的行列。

其中，深圳新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌，福州、南京和无锡等同比跌幅也超过1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从同比看，11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

地产相关人士分析称，“从70城新房价格同比变动来看，其余59个城市新房价格均呈现同比上涨，体现了本轮调控的针对性，热点城市楼市高峰已过。”

谈及购房者担心的年终“翘尾”可能，房产分析师表示，楼市“翘尾”已然无望，进入11月后楼市热度继续下降，4个一线城市住房成交量同比去年均出现较大跌幅，北京新房市场销售套数跌幅超七成。

此外，11月购房者信心指数低至91.3，创今年新低。线上调研结果显示，超七成人认为楼市调控将继续，比例大幅上升。

分化加剧 二三线城市新房价格环比上涨

11月70城新房价格环比变动中，50城上涨，10城持平，10城下跌，价格环比下跌城市较8、9、10三个月有所减少。

“新房价格下跌城市数量有所减少，说明年底前部分房企的降价措施在收缩。”

其中，三四线城市仍是房价上涨主力。11月涨幅最快新建商品房住宅城市就以乌鲁木齐等二三线城市为主。其中，乌鲁木齐房价涨幅，环比上涨1.9%。同比来看，北海、西安、沈阳、重庆、哈尔滨和湛江均上涨10%以上，北海以14%的同比涨幅位列位。有关专家分析称“西北、西南地区部分城市房价上涨过快，预计此类城市后续房价管控力度会相对较大。”

分城市来看，一线楼市继续降温，二三线城市新房价格出现上涨。据国家统计局测算，11月份，一线城市新建商品住宅价格环比下降0.1%;二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2百分点;三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

北京二手房价环比继续领跌 成交量企稳

在二手房方面，国家统计局数据显示，11月份，一线城市二手住宅价格环比下降0.2%;二线城市二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

值得注意的是，北京二手房价格环比下跌0.5%，与南京一并创下当月跌幅。

与此同时，北京的二手房成交量继10月创下43个月新低后，显现了企稳迹象。

据统计，11月份北京二手房住宅签约8483套，环比上涨38%。张大伟解释称，受“十一”假期影响，10月北京二手房成交量创下低点，也致使11月数据呈现了回升迹象，成交量同比跌幅明显放缓。

来源：中新网、新华社、每日经济新闻