近期购房问答集锦

问：觉得三塘的几个园二手房现在还值得买吗？随着拆迁三塘那块价格段时间内涨的很高了。求大拿帮忙分析分析，买来三年后可能自住。

答：三塘属于市区还算是比较新的老小区，基本1997-2004年间的，比较刚需，而且这附近有长青小学，算附近比较不错的学校。离市区比较方便。

问：现在均价基本都三万一多了，担心不买的话还会涨，但又觉得之前价格涨的有点太迅速了，是否有很大的泡沫。

答：近半年因为新房市场供求关系紧张，客户转而到二手房市场，所以价格有点补涨，老校区二手房因为年代和规划的问题，在品质上有瑕疵，但是作为刚需过渡上在学区、交通、配套上还是有优势的。

问：就是还是值得买的对吧，那几个园看起来还算是比较新。

答：个人觉得如果刚需自住的话把自己的需求和购买能力放在位。

问：相比较东新园胜蓝小学跟长青小学比起来怎么样？

答：长青好很多。

问：崇贤的房子能买么

答：整个杭州目前都属于热门板块，如果你的需求能满足，能挑到房子都可以。

问：点评一下这两处房投资哪里合算点。未来城万通时尚公馆30000元含装修费1500，萧山龙湖天钜33000含装修费3500。

答：这是两个板块，概念也不同。未来科技城有阿里这些高新产业在，概念大幅度提升。龙湖主打城市发展中心，临近奥体，目前炙手可热。主要还是考虑你的购房目的，如果是投资，建议龙湖。都是热点，能买到，都可以。

问：目前杭州哪些盘是不用限购的？

答：除了住宅以外都不限购。

问：如果之前购房（小产权单身公寓）有贷款，现在还清贷款，杭州户口的话，是不会也算二套房首付需要60%？

答：政策是的，但是实际杭州基本都往全款去了。现在的市场是先上车。