融创微风之城在2017年底首开以来频频加推，尤其在去年10月以来，几乎保持月月加推的频率，且基本上每开每罄，在最近一次高层33、42#加推中，整体中签率约为3.55%，首轮无房家庭中签率仅2.91%，这个中签率已经低于不少杭州地铁红盘的中签率。一个富阳盘，缘何如此热销？下面我们就从各个方面一一进行测评。

优点

1、低总价、低首付
2、承接滨江、之江区域溢出，发展空间大
3、沿江楼盘，自然景观资源丰富

缺点

1、暂无地铁规划
2、板块距离杭州城区较远

融创微风之城位于杭州富阳区东洲板块，占地面积286380平方米，建筑面积580000平方米，容积率1.2，绿化率30%，由高层和叠排组成，规划总户数2000户。项目预计2020年底交付，小区物业是开发商自持的莱蒙物业，在管理上有相当大的优势，且可能发生后期物业服务滞后的情况可能性也较小。高层物业费1.74元/㎡·月，叠排物业费3.5元/㎡·月，能耗费0.5元/㎡·月。

融创微风之城加推的高层房源均价仅11800元/㎡，最近一次叠排加推均价在18000-24000元/㎡。在目前杭州地价都动辄2万的楼市现状下，微风之城高层11800元/㎡，102方户型3成首付仅不到40万，“便宜”是该项目被抢购的因素。

项目高层主力户型97-139方，四期叠墅主力户型144、156方。

97方户型为目前市场上典型的中间套户型，3房2厅2卫1厨，全明格局，两房一厅南向三开间设计，通道部分较浪费面积，但很好的做到了动静分明，6.6米南向大面宽阳台，保证了整个户型的采光和通风。

133方是个边套户型，4房2厅2卫1厨，两房朝南，餐客连厅外接大面宽阳台，这个7米的大阳台也是整个户型的一大亮点。整体来说，面积更大了，整个户型的空间也更阔绰了，居住更舒适了，当然，总价也更高了。

楼盘距离11万方的首创奥特莱斯约1.3公里左右，距离6000方的东洲岛商贸城约1.4公里左右，再加上周边规划设计的幼小中也在进行中，在项目交付入住后已基本能满足日常生活了。

作为可以承接滨江、之江溢出的板块，杭州限价红利之下，就目前这个价格而言，除了没有地铁，几乎没有太大的劣势。而未来受到整个江南岸的辐射，在这两个板块带动之下，还存在较大的发展空间。作为全杭州低价楼盘，投资，适合；预算紧张刚需自住，便宜！