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金都西花庭29622元/平方米[余杭]西花庭27套在售是位于老余杭镇上的一个宜居社区,坐落在老余杭标志宝塔山下,还有余杭塘河缓缓流过,临山靠水环境宜人,同时还享受着老余杭镇上的慢节奏生活。目前项目还有花园洋房尾房在售,一起跟着小编全面测评一番。
1、项目已经是现房房源,即买即住
2、 老余杭镇 ,生活配套完善,生活氛围浓厚
3、坐落于宝塔公园旁,自然资源丰富
1、公共交通薄弱,出行较为不便
2、缺乏大型的商业综合体
项目目前花园洋房尾房房源在售,户型面积为149方和166方,为跃层格局,在售均价17000元/方。项目已于2014年5月交付 房源,目前为现房房源。在 近一年时间内,项目价格总体呈现上涨趋势,但是今年以来项目的价格已逐渐平稳。
项目2公里以内的楼盘不多,目前在售的只有佳源未来府25939元/平方米[余杭]佳源未来府27套在售,均价14000元/方,低于金都西花庭29622元/平方米[余杭]西花庭27套在售的均价,因此在价格方面,项目没有较大的竞争 。不过也要考虑到两者物业类型的差异,金都西华庭目前在售花园洋房,户型面积都较大,并且已经是现房。
原有生活配套齐全 悠享“小镇”慢生活
项目目前主要承接老余杭镇上的生活配套,老余杭是一个已经发展很醇熟的生活小镇,各种生活配套都已经很齐全,生活氛围十分浓厚,项目顺利承接了老余杭原有的生活配套,可以享受从容的小镇慢生活。但是,目前项目周边也比较缺乏一些大型的商业配套,距离项目 近的大型综合体是10公里以外的西溪印象城,在商业配套方面有待发展。
距离项目一公里左右有余杭第二人民医院, 也有一些卫生服务站,因此在医疗资源方面可以较好的满足需求。
在其他方面,项目位于宝塔山下,有较好的自然景观资源,除此以外余杭塘河缓缓流过,项目依山傍水宜居度较好。
项目位于余杭区狮山路上,周边有文一西路、科技大道等几条主干道,文一西路为城西主动脉,并且直通德胜快速路,贯通杭州 。自驾比较便利。
距离项目一公里以内有多个公交站,公交线路也比较多,多为往返于老余杭镇上和未来科技城方向的公交车。若是要前往市区,需要换乘。项目周边目前没有 到达,在公共交通上比较薄弱,出行较为不便。
项目是由9栋5-6层的花园洋房和4栋18层的高层住宅组成,容积率2.00,属于低容积率,楼间距不会太紧,小区的居住舒适度较佳。
在户型方面,项目高层部分主力户型为三房90方和120方户型,洋房部分分为底跃、平层和顶跃三种户型,各有各的亮点,面积在130-160之间。项目目前剩余较多底跃房源在售,面积为149方和166方。
【户型鉴赏】花庭院墅A1户型
整体上下三层结构,每一层功能分明户型方正,同时携带30方入户私家花园,宽阔空间享受从容生活居所。
一层主要为娱乐和生活动区,餐客一体,5.7米超大面宽客厅尺度,同时连接南向露台,景观性、采光度、通风性一应俱全。
二楼为卧室静区,两卧均带有独立卫生间;宽阔主卧套房设计,带有独立衣帽间和卫生间,同时连接南向阳台,保证采光。
整体格局动静分离,娱乐休息互不打扰,尺度面宽较大, ,适合改善型以及多人口大家庭居住。
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