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16年11月底,物产中大被阳光城收购,该公司项目中大普升前不久改名为阳光城普升,预计于今年2月底3月初加推1#非毛坯房源,今天就让小编带大家一探究竟,看看改头换面的它能否获得你的青睐。
1. 沿线,交通出行便捷。
2.周边大鳄云集,生活氛围醇熟。
1. 幼儿园和 ,可能会有噪音影响。
2.医疗、景观资源有待发展。
阳光城普升目前无在售房源,预计于今年2月底3月初加推1#非毛坯房源,89方户型,预计均价24000--28000元/㎡。阳光城普升的前身是中大普升,均价19000--22000元/㎡,毛坯房源。物产中大被阳光城收购之后,将该项目的部分楼栋做非毛坯处理出售,因此,上涨的价格包括非毛坯价格,是在合理的。
与周边在售楼盘对比:
项目周边住宅居多,大鳄云集,小编选取了与阳光城普升仅一街之隔中国铁建国际花园,全装修,目前主要在售房源位于2号楼,2号楼1个单元16层,共30户,户型建筑面积为114-119方,均价23000元/平方米,另3、4、5号楼还有少量89方和118方,均价26000元/平方米。
自驾路线:
项目南面约500米为德胜快速路(德胜高架),可快速 ,也可通往下沙、临平方向,自驾出行便捷。
公交出行:
阳光城普升距离 一号线九和路站约900米,可步行到达,轨交出行便捷。同时,项目距离火车东站3.6公里,中间间隔七堡站、彭埠站两站路,距离九堡客运 2.7公里,仅间隔九堡站一个站点。
周边公交线路较多,位于德胜快速路的红五月社区公交站是项目周边1公里范围内大的公交站点,含8条公交线路,基本囊括了通往杭州各地的各个公交线路,公交出行较为便利。
商业配套
阳光城普升位于江干区城东新城板块普福单元,主要依托自身的底商和周边住宅区的商业,可以满足日常生活需求。此外,距离阳光城普升1200米的 七堡站有 绿城杨柳郡,在建,是一个约80万方的 上盖综合体,集居住、商业、休闲、 等于一体的大型住区。 九和路站在建杭州绿谷东部创新 ,是一个综合性产业综合体。
资源
阳光城普升东侧即澎博幼儿园,北侧约200米就是澎博 。距离项目250米的保利梧桐语 为澎博幼儿园普欣园区,同时,在建 绿城杨柳郡规划有两个幼儿园和一个 。
医疗配套
阳光城普升周边1公里范围内医疗资源为社区卫生服务站以及药店,距离项目近的三甲医院为直线距离约6公里的解放军117医院机场路分院,医疗资源配置较少。
阳光城普升总建筑面积约15万方,由13幢新小高层和2800方的配套商业组成。整个小区呈反“D”型布局,由此围合出一个 花园,由绿城景观公司打造。
项目剩1、4、10号楼及11号楼3单元非毛坯现房待售,预计今年2月底3月初加推1#非毛坯房源,户型面积为全89方舒适户型,其中F户型89方为4房2厅2卫的户型。
户型分析——B户型中间套
1.动静分离。
2.厨房单独设在入户处,动线距离短,可减少油烟对其他空间的污染。
3.三开间朝南,空间方正通透。
4.户型设计面宽大进深小,采光充足
户型分析——F户型边套
1.89方做到四方两卫, 高。
2.客厅朝南,餐客厅一体化设计, 南面超大阳台,空间敞亮。
3.主卧设有私人卫浴,保障隐私空间。
4.干湿分离。
劣势
1.户型设计面宽小进深大,采光不充分。
2.厨房门口朝向卧室,可能会有油烟污染。
阳光城普升总户数1154户,车位数量979个,1:0.85的车位比例略显不足,平均每户人家不足一个车位,对比周边竞品项目车位配比,保利梧桐语1:0.9,中国铁建国际花园1:0.8,车位配比处于中等水平。
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