宁波法拍房：老破大为何这么火？

摘要：

【宁波法拍房：老破大为何这么火？】近日，宁波一套老破大法拍房引发网友关注。该房位于宁波市海曙区，拍卖起拍价219万元，最终拍下价305万元。网友纷纷质疑这种老破大的价格是否划算，讨论法拍房市场回归地段时代的可能性。

正文：

现在法拍房越来越受到人们的关注，今年的法拍房数量也在大幅度增加。近日，阿里拍卖网上的一套宁波老破大法拍房引发了网友关注。据了解，该法拍房是位于宁波市海曙区三市路228弄45号406室的一处房地产，房屋建筑面积为104.75㎡，土地使用权面积为14.96㎡。这套房于2024年4月15日开拍，起拍价219万元，折合单价约为21057元/㎡，经过126轮抢拍，最终以305万元的价格成交，抬价近百万。该房产位于宁波尹江岸小区内，于2000年建造，4月二手房均价为30424元/㎡。有网友表示，该房产有拆迁预期，而有拆迁预期的老破二手房均价都在3W+。该小区附近就是宁波火车站和南塘老街，交通便利，学校及生活资源丰富，地段确实不错。因此，有网友质疑现在的法拍房市场，认为许多法拍房卖不完，而相对偏远地段的房产更是无人问津，而这次的老破大却异常火爆。大家对法拍房老破大这样的价格是否划算持不同意见，对于这一现象，期待更多人的意见和讨论。