杭州首批集中供地狂揽1178.21亿收官！57宗靓地究竟花落谁家？

本次出让地块编号临政储出［2021］3号，土地位置东至横潭路，南至新民街，西至01-ZX-02-27地块，北至绿地。用地性质为住宅用地，总用地面积13178㎡（19.77亩），规划建筑面积32286㎡，容积率1.0＜容积率≤2.45，出让年限城镇住宅用地70年，配套公建用地40年，起始价31318万元，起始楼面价9700元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价40318万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

中心城区单元01-ZX-01-140地块

经过29轮竞价，最终，该地块由杭州长慧企业管理有限公司（宋都）以限价33500万元＋自持比例28％，成交楼面价为11854元／㎡，溢价率为28.85％。

地块解读：

本次出让地块编号临政储出［2021］4号，土地位置北至城中街、东至绿地、南至规划道路、西至01-ZX-01-139。用地性质为住宅用地，总用地面积18840㎡（28.26亩），规划建筑面积28260㎡，容积率1.0＜容积率≤1.5，出让年限城镇住宅用地70年，配套公建用地40年，起始价26000万元，起始楼面价9200元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价33500万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

城东滨湖新区单元G-R21-01地块

经过39轮竞价，最终，该地块由杭州地上房地产集团有限公司（杭州地上）以限价109244万元＋自持比例40％，成交楼面价为12708元／㎡，溢价率为29.68％。

地块解读：

本次出让地块编号临政储出［2021］5号，土地位置东至翠浪路，南至衣锦街，西至农林大路，北至规划支路。用地性质为住宅用地，总用地面积37375㎡（56.06亩），规划建筑面积85963㎡，容积率1.0＜容积率≤2.3，出让年限城镇住宅用地70年，配套公建用地40年，起始价84244万元，起始楼面价9800元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价109244万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

临安经济开发区中部地区B5-02-05地块

经过17轮竞价，最终，该地块由秋竹（苏州）商业管理有限公司（正荣）以限价89412万元＋自持比例9％，成交楼面价为18165元／㎡，溢价率为29.75％。

地块解读：

本次出让地块编号临政储出［2021］6号，土地位置东至星港路，南至鹤亭大街，西至崇文路，北至公园绿地。用地性质为住宅用地，总用地面积30764㎡（46.15亩），规划建筑面积49222㎡，容积率1.0＜容积率≤1.6，出让年限城镇住宅用地70年，配套公建用地40年，起始价68912万元，起始楼面价14000元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价89412万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米

高新技术单元07-R2-07地块

经过23轮竞价，最终，该地块由杭州青城房地产开发有限公司（银城）以限价63293万元＋自持比例22％，成交楼面价为16864元／㎡，溢价率为29.72％。

地块解读：

本次出让地块编号临政储出［2021］9号，土地位置东至民生路，南、西、北至现状小区。用地性质为住宅用地，总用地面积31277㎡（46.92亩），规划建筑面积37532㎡，容积率1.0＜容积率≤1.2，出让年限城镇住宅用地70年，配套公建用地40年，起始价48793万元，起始楼面价13000元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价109244万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

滨湖新城平峰山B地块

经过11轮竞价，最终，该地块由杭州西宸企业管理有限公司（西湖房地产集团）以限价84988万元＋自持比例12％，成交楼面价为11031元／㎡，溢价率为29.78％。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20870元／㎡，装修价格不高于3000元／㎡。

地块解读：

本次出让地块编号临政储出［2021］11号，土地位置东至规划绿化带，南至现状山体，西至现状山体，北至规划道路。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积59265㎡，规划建筑面积77044.5㎡，容积率1.0＜容积率≤1.3，出让年限城镇住宅用地70年，配套公建用地40年，起始价65488万元，起始楼面价8500.02元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价84988万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

天目医药港ZX11-G-15地块

经过32轮竞价，最终，该地块由杭州长慧企业管理有限公司（宋都）以限价89126万元＋自持比例19％，成交楼面价为11689元／㎡，溢价率为29.87％。

地块解读：

本次出让地块编号临政储出［2021］12号，土地位置东至万马路，南至万马路，西至福临路，北至福旺街。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积36310㎡，规划建筑面积76251㎡，容积率1.0＜容积率≤2.1，出让年限城镇住宅用地70年，配套公建用地40年，起始价68626万元，起始楼面价9000.01元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价89126万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

其余地块成交信息：

太阳镇太源村地块（临政储出［2021］1号），最终由义乌市天钲置业有限公司以上限价3308万元＋自持比例10％竞得，成交楼面价1681元／㎡，溢价率为29.32％。

临安经济开发区中部地区B4-06-05地块（临政储出［2021］7号），最终由杭州临安曙光商贸有限公司以底价6493万元竞得，成交楼面价11870元／㎡。

临安经济开发区中部地区B5-04-02地块（临政储出［2021］8号），最终由浙江青山湖科研创新基地投资有限公司以底价6836万元竞得，成交楼面价1200元／㎡。

玲珑山单元A-R21-18地块（临政储出［2021］10号），最终由杭州远斯企业管理有限公司（华梁）以上限价90114万元＋自持比例13％竞得，成交楼面价13890元／㎡，溢价率为29.45％。

11：20，余杭／临平区

余杭／临平区出让涉宅地共7宗，总出让面积1343亩，总建筑面积233.5万方，总起价237.8亿元。

余杭区塘栖小城市核心区地块34地块

经过29轮竞价，最终，该地块由浙江广宇新城房地产开发有限公司（广宇集团）以限价91764万元＋自持比例29％，成交楼面价为19452元／㎡，溢价率为29.68％。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25300元／㎡，装修价格不高于3000元／㎡。

地块解读：

本次出让地块编号余政储出［2021］8号，土地位置东至月波路，南至张家墩路，西至崇超路，北至相邻土地。。用地性质为住宅用地，总用地面积42887㎡，规划建筑面积47175.7㎡，容积率1.0＜容积率≤1.1，出让年限住宅用地70年，起始价70764万元，起始楼面价15000.1元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价91764万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块

经过136轮竞价，杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块（余政储出［2021］10号），最终由上海泓喆房地产开发有限公司（华润）以上限价1116120万元＋自持比例4％竞得，成交楼面价16499元／㎡，溢价率为29.9％。

地块解读：

本次出让地块编号余政储出［2021］10号，土地位置东至支三路，南至支二路，西至林场港，北至支一路。。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积190387㎡，规划建筑面积677777.72㎡，容积率2.5≤容积率≤3.56，出让年限住宅用地70年、商业／商务用地40年、交通场站用地50年，起始价859120万元，起始楼面价12675.54元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价1116120万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

杭州余杭经济技术开发区兴元路与东湖北路交汇西南处地块

经过45轮竞价，最终，该地块由杭州昊旺置业有限公司（奥园＆华景川）以总价259729万元，成交楼面价为11856元／㎡，溢价率为27.49％。

地块解读：

本次出让地块编号余政储出［2021］11号，土地位置东至东湖北路，南至三花港，西至三花港，北至兴元路。。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积91276㎡，规划建筑面积219062.4㎡，容积率1.5≤容积率≤2.4，出让年限住宅用地70年、商业用地40年，起始价203729万元，起始楼面价9300.04元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价264729万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

临平新城鼎湖社区地块

经过119轮竞价，最终，该地块由杭州中骏置业有限公司（中骏）以上限价910390万元＋自持比例4％，成交楼面价为11205元／㎡，溢价率为29.98％。

地块解读：

本次出让地块编号余政储出［2021］12号，土地位置东至迎宾路，南至汀城街，西至星河南路，北至王家畈港。。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积248257㎡，规划建筑面积814282.96㎡，容积率2.8≤容积率≤3.28，出让年限住宅用地70年、商业／商务用地40年、服务设施用地40年，起始价700390万元，起始楼面价8601.31元／㎡。

出让要求：据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价910390万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

杭州钱江经济开发区獐山路以西、奉欣路以北住宅及商业商务地块

经过41轮竞价，最终，该地块由杭州华元房地产集团有限公司（杭州华元）以限价249434万元＋自持比例8％，成交楼面价为7972元／㎡，溢价率为29.62％。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元／㎡，装修价格不高于2500元／㎡。

地块解读：

本次出让地块编号余政储出［2021］14号，土地位置东至獐山路，南至奉欣路，西至獐山河，北至启航路。。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积130375㎡，规划建筑面积312900㎡，容积率2.2≤容积率≤2.4，出让年限住宅用地70年、商业／商务用地40年，起始价192434万元，起始楼面价6150.02元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价249434万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

其余地块成交信息：

杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合开发项目地块（余政储出［2021］9号），最终由杭州市地铁集团有限责任公司（杭州地铁集团）以底价298200万元摘得，成交楼面价13200元／㎡。

图片杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业地块（余政储出［2021］13号），最终由杭州市地铁集团有限责任公司（杭州地铁集团）以底价53226万元摘得，成交楼面价13000元／㎡。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26780元／㎡，装修价格不高于3000元／㎡。

14：30，富阳区

富阳区出让涉宅地共6宗，总出让面积486亩，总建筑面积84.6万方，总起价66.8亿元。

富春77-2号地块

经过12轮竞价，最终，该地块由杭州淳扬企业管理有限公司（宋都）以限价72910万元＋自持比例9％，成交楼面价为13113元／㎡，溢价率为29.25％。

地块解读：本次出让地块编号富政储出［2021］9号，土地位置富阳区（富春77-2号地块），东至富春十小，南至用地边界，北至金凤路，西至规划支路二。。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积25274㎡，规划建筑面积55602.8㎡，容积率1.0＜容积率≤2.2，出让年限住宅70年，配套公建40年，起始价56410万元，起始楼面价10145.17元／㎡。

出让要求：据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价72910万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

富春湾新城6号地块

经过23轮竞价，最终，该地块由杭州济扬企业管理有限公司（宋都）以限价84560万元＋自持比例22％，成交楼面价为9644元／㎡，溢价率29.97％。

地块解读：

本次出让地块编号富政储出［2021］10号，土地位置富阳区（富春湾新城6号地块），东、南至规划道路，西至大桥南路，北至规划同登路。。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积36535㎡，规划建筑面积87684㎡，容积率1.0＜容积率≤2.4，出让年限住宅70年，配套公建40年，起始价65060万元，起始楼面价7419.83元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价84560万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

富春湾新城17号地块

经过40轮竞价，最终，该地块由杭州逸丰置业有限公司（华景川＆理想国际）以限价161200万元＋自持比例13％，成交楼面价为6422元／㎡，溢价率为29.79％。

地块解读：

本次出让地块编号富政储出［2021］11号，土地位置富阳区（富春湾新城17号地块），东至规划亭山渠，南至规划蔡伦路，西至规划秦望南路，北至规划富春湾大道。。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积80966㎡，规划建筑面积250994.6㎡，容积率1.5≤容积率≤3.1，出让年限住宅70年，商业商务40年，起始价124200万元，起始楼面价4948.31元／㎡。

出让要求：据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建，含保障房用地方式出让，限价161200万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

银湖48-2号地块

经过32轮竞价，最终，该地块由杭州众骏置业有限公司（众安）以总价94500万元竞得，成交楼面价为9973元／㎡，溢价率为28.57％。

地块解读：

本次出让地块编号富政储出［2021］12号，土地位置富阳区（银湖48-2号地块），东、西、北至规划支路，南至彩虹快速路绿化隔离带。。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积39480㎡，规划建筑面积94752㎡，容积率1.5≤容积率≤2.4，出让年限住宅70年，商业商务40年，起始价73500万元，起始楼面价7757.09元／㎡。

出让要求：据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价95500万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

富春1号地块

经过37轮竞价，最终，该地块由杭州市房地产开发集团有限公司＆杭州湖塍置业有限公司（杭州地产集团＆杭州湖塍置业）以总价110500万元竞得，成交楼面价为13389元／㎡，溢价率为30％。

地块解读：

本次出让地块编号富政储出［2021］14号，土地位置富阳区（富春1号地块），东至北渠绿化带边界，西至东兴路道路边界，南至文居街道路边界，北至规划道路边界。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积35882㎡，规划建筑面积82528.6㎡，容积率1.5≤容积率≤2.3，出让年限住宅70年，商业商务40年，起始价85000万元，起始楼面价10299.46元／㎡。

出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让，限价110500万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。

富春80-1号地块

经过38轮竞价，最终，该地块由上海长华置业发展有限公司（大华）以总价326300万元竞得，成交楼面价为11886元／㎡，溢价率为23.46％。

地块解读：本次出让地块编号富政储出［2021］15号，土地位置富阳区（富春80-1号地块），东至规划东兴路，西至恩波大道，南至规划丰收路，北至规划绿地。。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积105589㎡，规划建筑面积274531.4㎡，容积率1.5≤容积率≤2.6，出让年限住宅70年，商业商务及配套公建40年，起始价264300万元，起始楼面价9627.31元／㎡。

出让要求：据出让文件显示，该地块以限地价，限房价，竞自持，竞配建，含保障房用地方式出让，限价343300万元，投报自持初始比例2.0％，投报自持比例100.0％，投报自持比例幅度1.0％，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度50.0平方米。