[摘要] 刚过去的2017年，是杭州楼市变化最大的一年，也是收获颇丰的一年。这一年，杭州卖出了3900亿元的商品房，仅次于上海；卖出了2230亿元的土地，仅次于北京，双双创下历史新纪录。不同背景的开发商，来到这个时代，带来了他们的信仰，风云际会，光芒四射，成为杭州楼市编年史上，难以磨灭的群像。2017年度人气楼盘华夏四季此前，很少有楼盘能在蛰伏了近一年之后，还能被如此多人关注、讨论，乃至念念不忘。
刚过去的2017年，是杭州楼市变化的一年，也是收获颇丰的一年。
这一年，杭州卖出了3900亿元的商品房，仅次于上海；卖出了2230亿元的土地，仅次于北京，双双创下历史新纪录。
这一年，杭州多个板块的房价，也迎来了新一轮的价格标杆，多个板块实现了量价齐涨。
这一年，杭州更诞生了无数售罄、日光以及甚至需要“全款托关系”也抢不到的神盘。
对于开发商来说，这是的时代。努力勤奋的房企，在不断磨砺中寻找机会展现肌肉；隽拔的房企，则必须更加专注产品才能保住行业地位……
它们有的重塑了杭州的天际线，有的推动了城市生活的升级，有的创制了全新的室内美学风格，有的用技术迭代了整个行业。不同背景的开发商，来到这个时代，带来了他们的信仰，风云际会，光芒四射，成为杭州楼市编年史上，难以磨灭的群像。
或许，我们可以把它们称为2017年杭州的“楼市众神”。
作为一个观察者，也作为这个波澜壮阔的房产时代的参与者，在这承前启后的之际，《杭州日报》首次携手浙江公共新闻频道《房产我来说》以及浙江省内地产自媒体大号《层楼》，从行业的各个维度出发，评选出了2017杭州“楼市众神”以及11大“2017年度粉丝票选影响力楼盘”。
昨天下午，评选结果在泛海钓鱼台酒店公布，并进行了现场颁奖。颁奖活动吸引了德信、融信、景瑞、融创、新城、世茂、绿城、滨江等近百家开发商代表的积极参与。
其中万科大都会79号、旭辉和昌·都会山、海德公园、朗诗·乐府、广厦天都城、中旅·名门府、融创·时代奥城、滨江金茂府、天阳·武林邸、滨江保利·翡翠海岸、龙湖·天璞等11个楼盘荣获“2017年度粉丝票选影响力楼盘”。
新城控股、德信、融信、景瑞地产、华夏四季、融创·宜和园、保亿绿城·奥邸国际、世茂·钱塘天誉、荣安·翡翠半岛等房企、楼盘则荣获2017杭州“楼市众神”
颁奖活动现场，几位资深业内人士还就2017年的楼市现象以及购房者心理等进行了分享和探讨。
景瑞
2017年景瑞杭州销售额破50亿元，相比2016年实现翻番。这一年，景瑞在丰富产品线广度的同时，也把“定制化”推进到从未有过的高度。
论“2017年度高定住宅”，一年清盘的奥体红盘景瑞·天赋当之无愧。延续自悦西台的“精装定制”，更升级为 “户型定制”，同一个139平方米户型，可变四种格局，单是收纳柜，就有30种选择。
最让人期待的，当数西湖阳明谷和原墅。景瑞正在考虑为它们配备一整个“生活顾问团”的定制服务，甚至可能邀请国际一线设计师，帮业主实现个性化定制装修。
在售代表项目
景瑞阳光城·法兰公园
产品：位于临平板块，总体量约26.3万平方米，容积率2.2，规划有11幢高层、3幢洋房和19幢排屋，高层全精装交付。
销售：下一期预计4月左右开盘，推出高层和排屋。高层约86-107平方米，单价约18000元/平方米；排屋约210-245平方米，单价近30000元/平方米。
景瑞·原墅
产品：位于未来科技城核心区，容积率仅0.51，规划近70套法式类独栋，围绕约1.5万平方米中心湖铺展开来，面积约320-460平方米。
景瑞·西湖阳明谷
产品：位于之江度假区核心，容积率仅0.3，规划100多幢独栋大别墅，每栋平均占地2亩以上，主力户型约280-450平方米。
2017年度人气楼盘
华夏四季
此前，很少有楼盘能在蛰伏了近一年之后，还能被如此多人关注、讨论，乃至念念不忘。
很多人钟爱它在未来科技城的核心位置。项目距离地铁5号线五常站（在建）约400米，往东坐上两站地铁，就能西溪银泰城。
也有人被它的样板房所征服。全屋地暖、除霾新风、凯迪仕门锁、高仪洁具、卡德维浴缸……高于板块平均水平的装标，让它显得诚意十足。
还有一些人醉心于那条约300米长的新中式园林景观，以及带恒温泳池的2000平方米会所……
人们谈论的，是它会在什么时候归来？
楼盘名片：华夏四季
产品：位于未来科技城核心，总建筑面积约40万平方米，项目由19幢花园洋房和10幢高层组成。
销售：将于近期加推高层，户型约89平方米和112平方米。
2018年度期待豪宅
世茂·钱塘天誉
约28万平方米的世茂·钱塘天誉，不仅拥有“东站+地铁6号线”的双轨红利，还为城东新城板块带来了诸多新突破。在硬件上，钱塘天誉高层和洋房采用全精装，石材干挂，并配置文化、运动双会所，带恒温泳池，宣告了城东新城豪宅时代的到来。
更为特别的是，钱塘天誉调和出独特的“东方奢隐”气质。“隐”与“奢”的碰撞，激荡在即将开放的展示区，更会衍化为两大园林主题。
进取与隐逸、效率与闲适，在这里和光同尘。对杭州来说，这是一种从未有过的“中轴豪宅生活”。
楼盘名片：世茂·钱塘天誉
产品：位于城东新城，总建筑面积约28.4万平方米，项目由13-16层新中式高层与花园洋房组成。
销售：今年上半年首开，主力户型约118-139平方米，均价预计50000元/平方米左右。
2017年度远见卓识企业
融信
2013年才进入杭州的融信，精准地预判了杭州城市脉络的走向，并且提前布局，快、准、狠。四年多的时间里，融信以学院路3盘为起点，迅速落下20多子，横跨钱江两岸。与杭州从西湖到钱塘江的“拥江发展”战略不谋而合。
如今，这套方法论被融信归纳为“一路一带”模式。其中的“一路”，是指以学院路、市心路、地铁2号线为代表的城市交通动脉；“一带”则指分布在城市交通动脉周边的优质城市资源带。
2017年杭州突破百亿的销售额，充分验证了融信这一逻辑的远见。如今，“一路一带”杭州模式，已外扩至浙江。
更难得的是，全力奔跑的融信依然能保持产品的品位和审美。无论创世纪、ARC还是萧山公馆，都非千篇一律的复制品，而是以独特的气质，给市场留下了深刻的印象。
在售代表项目
融信公馆·ARC
产品：位于申花板块，总体量11.8万平方米，容积率2.7，由5幢高层和6栋洋房组成，高层全精装交付。
销售：下一期预计将于5月左右开盘，推出洋房，户型约116-264平方米，单价67000元/平方米左右。
融信·永兴首府
产品：位于萧山市区，体量约15万平方米，规划有10幢面积约113-178平方米的高层，以及16幢面积约188-242平方米的排屋。
销售：预计2月底或3月初加推50套高层，面积约137-180平方米。
融信·江南学府
产品：位处萧山区政府板块核心，容积率3.0，规划有7幢面积约143-160平方米的跃层叠墅和8幢面积约89-139平方米的平层。
销售：预计3月下旬推出15号楼，主力户型为128平方米的大四房。
2017年度精装美学豪宅大赏
融创·宜和园
2017年，融创以226亿的成交金额，首度登顶杭州房企股权排行榜榜首。这一年，融创不仅销售成绩傲人，还实现了审美品位的新锐突破。
去年底，融创·宜和园惊艳亮相。作为融创杭州迄今拿下的最贵楼面价项目，它几乎是北京壹号院和苏州桃花源的“合体”。精装高层用进口的新古堡灰大理石和镀钛不锈钢铺出的底色，再结合大地色系的软硬装，制造出一种沉稳的德式高级感。古雅的中式合院，则掺入了简约的宋代元素。
这个中西合璧的豪宅，以纯大户型的居住舒适度，和对美学的无边界探索，达成了与当代城市精英的对话。
楼盘名片：融创·宜和园
产品：位于申花板块，总建筑面积约14.7万平方米，由6幢21-24层的精装高层，以及59套中式合院组成。
销售：目前在售高层建筑面积约155平方米和193平方米，均价48000-50000元/平方米。下一批高层房源将于今年上半年推出。
2017年度百亿新面孔
新城控股
2013年，新城首入杭州。4年后，它的销售额突破百亿，昂然迈入杭城房企“梯队”阵营。
去年11月底，新城控股首次跻身千亿房企行列。这其中，新城杭州明星项目众多，功不可没。
最典型的是金城路上的香悦公馆，全年七开七罄。不仅高层热销，还亮出了150平方米起的地铁城市小联排。无论是1∶1的建筑与庭院面积比，还是充满东方禅意的6000平方米示范区，都展现了新城高超的产品力和品质把控力。
至此，新城已在萧山落下三子，并新增一宗萧山市北商住地，持续深耕萧山市场。凭借精准的市场研判和产品的迭代更新，新城已成为2017区域房企“弯道超车”的范本。
在售代表项目
新城·香悦公馆
产品：位于萧山市区，总体量约30万平方米，规划有高层和排屋两种产品，高层为89-138平方米，排屋位150-180平方米。
销售：即将加推排屋17、18号楼及高层29号楼。
2017年度匠心品质房企
德信
作为杭州老牌本土房企，德信不断焕发新的生命力。
过去一年，德信提出了全新的品牌主张：“你的生活知己”，即把客户化作“知己”，以他们的视角思考自己的行为，洞察每一个客户最精微的需求。这个独特主张的背后，来源于德信浓郁的“工程师文化”。据悉，德信集结了一支多达164人的工程师队伍，至少三分之二以上的项目总是工程专业出身。
去年上半年，德信又发起了“彩虹桥计划”，在精研客户需求的基础上，将园区内的架空层打造成 “全龄层、全时段、全功能”的公共空间，美誉度直线上升。目前，德信在杭交付楼盘已超过10个，综合交付率几乎都能在两周内达到99%。
在售代表项目
德信·海德公园
产品：位于拱宸桥北板块，总体量约20万平方米，容积率2.2，规划有高层和洋房两种产品，毛坯交付。
销售：后期将加推少量90-125平方米户型。
德信·杭州之翼
产品：位于城东新城，总体量约17万平方米，由街区式Mall、精装LOFT、酒店和总部写字楼等业态组成。
销售：在售LOFT，面积约30-75平方米，层高约3.8米。
德信·大江源著
产品：位于大江东河庄核心，总建筑面积约12万平方米，容积率2.0，规划有2幢叠排、5幢高层和12幢排屋，高层户型面积约89-139平方米，叠排面积约150-170平方米，排屋面积约180-190平方米。
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