[摘要] 今年以前,杭州精装标准在5000元/㎡以上的楼盘并不多见,这样的豪装,绝大多数出现在绿城、滨江旗下的豪宅。
今年以前，杭州精装标准在5000元/㎡以上的楼盘并不多见，这样的豪装，绝大多数出现在绿城、滨江旗下的豪宅。
然而，最近越来越多的购房者吐槽：“新楼盘精装修的价格是越来越离谱了，动不动每平方米就要五六千元。”
钱报记者特地翻看了近3个多月来杭州市新领出的预售证，其中6成楼盘申报的精装修价格在5000元/㎡以上。
为何突然之间，杭州新房市场遍地都是“豪装”？
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过去豪宅才有的精装标准如今随处可见
每平方米五六千元的装修，在过去几年都是豪宅的配备，并不多见。
在以豪宅精装闻名的本土房企滨江，也要A类以上的产品才拥有这样的装标，如城市之星；而在绿城，这也是兰园这样的豪宅才有的配置。
但是，当记者翻查了今年8月以来杭州市住房保障和房产管理局下发的预售证，领出预售证的21个带精装修的楼盘中，精装修申报价格在5000元/㎡以上的共有13个，占了6成。
申报价格在6000元/㎡以上的有9个楼盘，其中精装修价格的是朗诗乐府，装标达7100元/㎡，甚至超过绿城九龙仓·柳岸晓风精装修的备案价。
2 毛坯房限价用高精装标准“涨价”
为何突然之间，满大街的楼盘都是5000~6000元/㎡的精装标准？
这些申报的精装价格，在最后交付的时候，真的能够呈现和绿城兰园、滨江城市之星等豪宅一样的品质？
一位业内人士透露了其中的奥秘。
“因为新房限价，所以很多开发商就通过提高精装修申报价来打擦边球，提高利润率。”该业内人士直言，开发商申报楼盘备案价时，毛坯与精装修的价格是分开申报的。
毛坯房的价格成本很容易测算出来，在限价的情况下，毛坯部分的价格时必须参考周边楼盘，因而价格限制严厉；而精装修的价格在审批时，原则上对比周边区域楼盘，但更多是看同一档次精装修的价格标准。
也就是说，只要杭州有豪宅的精装价格是6000元/㎡，那么其他楼盘原则上也能参照这一价格进行申报。
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