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杭州二手房成交持续下跌 仅两小区成交超5套

每日商报   2017-11-16 09:07

[摘要] 进入11月后,主城区二手房市场表现一直比较低迷,成交量徘徊在800套以下的高位,已经连续两周环比下跌,没有出现回暖的信号。上周,主城区二手房成交仅780套房源,仅两个小区成交量超过5套,滨江区的欣盛·东方郡共成交了7套,为上周主城区冠军。

进入11月后,主城区二手房市场表现一直比较低迷,成交量徘徊在800套以下的高位,已经连续两周环比下跌,没有出现回暖的信号。上周,主城区二手房成交仅780套房源,仅两个小区成交量超过5套,滨江区的欣盛·东方郡共成交了7套,为上周主城区。

根据透明售房研究院的统计数据显示,上周(11月6日-11月12日),杭州市区共成交二手房1645套,成交总面积13.97万平方米。其中,二手住宅成交量为1277套,成交总面积12.82万平方米。

从主城区的情况来看,上周主城区共成交二手房780套,比之前一周减少了9套,环比下降了0.1%。上周日均成交111套,其中上周四(11月9日)成交154套,为上周单日。

从各个城区的情况来看,上周成交的是江干区,共成交了146套房源,占总数的18.72%。墅区成交了130套,排名第二,占比16.67%。下城区成交117套,西湖区115套,分列第三、四位。下沙、滨江、上城分别成交89套、87套和78套,之江,只有18套。

同之前一周对比来看,上周江干区、西湖区、上城区和之江的成交量有个位数的增加,而墅、西湖、滨江、下沙则出现了下滑。

从个盘来看,根据透明售房研究院的统计数据显示,上周成交前十的项目中,只有两个项目超过了5套房源,分别是成交7套的欣盛·东方郡和6套的金隅·观澜时代。东方郡是上周的成交,最近成交的一套小户型,单价为49513元/平方米。东方郡位于滨江区政府板块,是标准的地铁盘,中原地产首席分析师荆海燕表示,在新房奇缺的滨江,存量房时代到来已成不争的事实,其中能脱颖而出的必定是有着超常的吸引力,配套、环境、户型的均好性让东方郡的成交量持续活跃。

上周主城区二手房成交排行榜

排名小区名称套数(套)面积(平方米)

1欣盛·东方郡7668

2 金隅·观澜时代6903

3 世茂江滨花园峻景湾4625

3 保利·东湾4455

3 保利·罗兰香谷4396

3 金地·自在城东苑4354

3 贺田尚城4299

3 永康苑4272

3 凯旋路小区4269

3 郡枫绿园4253

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