[摘要] 难以想象，刚刚开春杭州楼市立马掀起购房热潮，更难以想象，这一波购房热潮在近郊板块全面点燃。也许是去年一轮的楼市上行，杭州城区主流板块新房源几乎开盘即售罄，一房难求价格又高企，于是越来越多的购房者开始去拥抱近郊板块。
临安、大江东、崇贤、义桥“廉偏冷”变“香饽饽”
越秀·星汇城开盘现场全部售罄
北方房客疯抢临安著名轻轨盘，大江东房源一推秒“断供”，崇贤楼盘售楼部门槛要被踏破……
难以想象，刚刚开春杭州楼市立马掀起购房热潮，更难以想象，这一波购房热潮在近郊板块全面点燃。也许是去年一轮的楼市上行，杭州城区主流板块新房源几乎开盘即售罄，一房难求价格又高企，于是越来越多的购房者开始去拥抱近郊板块。
临安
投资客引爆临安楼市
上周末，杭州楼市大的新闻，当然属于位于临安的越秀·星汇城。2月25日，越秀·星汇城开盘，加推21、22、23号楼共计553套房源，主力户型为77-119平方米，均价9400元/平方米。当天吸引了超过千组购房者来到现场，所推房源全部售罄。
在越秀·星汇城的此次购房大军中，投资客的身影随处可见，而且这波投资客，已经不仅仅是浙江本地人，而是来自大江南北。这其中，有一大批来自北京、河北、东北等地的购房者，组成“千人购房团”前来扫货。据工作人员介绍，在此次星汇城加推的500多套房源中，这个北方购房团就占到400多套，购买力惊人。
作为杭州少有的非限购区，从去年四季度开始，临安楼市张开怀抱迎接来自各地的投资客，越秀·星汇城并非个例。位于青山湖畔的恒伟·江南佳苑自从去年11月首开以来，推出400余套房源全部成交，购房者基本都是投资客。
春节过后，恒伟·江南佳苑再次加推，所推房源在一内被抢光。“现在来买房的人，全部都是外地客户，近点的来自余杭、杭州主城区，远点的各地都有，像黑龙江、吉林等，都是中介带过来的。”江南佳苑销售负责人饶女士告诉记者。不过，这波外地客户不是纯粹的投资，也有自住的打算。
“青山湖环境好，房价低，又有轻轨连接主城区，从去年开始楼市一直火热，现在哪里还买得到房子哦，”饶女士表示。据她介绍，目前临安楼市态势火热，春节过后来访量大增，而且整体价格稳步上涨。“江南佳苑从首开到现在，已经涨了2000多元/平方米。”
大江东
在杭州的非限购区域，还有一个板块受到投资客的热捧，这就是大江东板块。据大江东网的数据显示，2016年大江东共成交7471套商品房，均价8351元/平方米。
在经过去年一年的热销之后，进入2017年，大江东楼市热度依旧，不过却不得不面对新房暂时“断供”的局面。记者统计了去年大江东成交前15位的住宅小区，截至2月28日的可售房源总量为1027套（包括部分商铺房源），其中只有东裕华庭、阳光名城、江盛江南岸的房源量是在三位数。
“目前整个大江东的新房供应量都比较少，需求却很旺盛，供需不平衡，一有新房源出来，马上就能卖光，”滨江·大江之星销售经理刘庆告诉记者。据他介绍，春节过后，大江之星售楼部人气回暖很快，工作日每天有20组左右来访，周末每天则有70、80组客户。“本地及周边的客户占一半，外地投资客占20%到30%，杭州下沙、城东、市区的客户占20%左右。”刘经理表示。
滨江·大江之星预计将在下个月加推三期，总共170余套房源，这也是大江之星仅剩的房源。距离开盘还有一段时间，不过购房者早已“虎视眈眈”。据刘经理介绍，目前这批房源已经有了200多组意向客户，“每个销售员受伤都要四五十位客户。”
不过，大江东的新房“断供”或许不会持续太长时间。除了宋都·丽郡国际还有一半房源没有推出外，去年宝龙、德信、旭辉、大江东新城等房企先后在大江东板块拿地，总可建面积77万平方米，这些项目都将先后入市。
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