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上周杭州楼市成交量小幅回落 可售商品房套数跌破15万套

每日商报   2016-05-25 08:55

[摘要] 文/商报记者 周坚洪

上周(5月16-5月22日),杭州全市共成交商品房4072套、40.5万平方米,成交套数、面积环比分别下降0.4%、1.3%。其中,商品住宅共成交3148套、34.56 万平方米,成交套数、面积环比分别上升6.9%、7.8%。

供应方面,上周全市有16个项目领取预售证,新增商品房4391套、49.44 万平方米,上市套数、面积环比分别上升3226.52%、2164.39%。其中,新增商品住宅4223套、46.82万平方米,上市套数、面积环比分别上升5314.10%、4257.61%。

成交小幅回落

上周(5月16日-5月22日),杭州楼市整体表现较为平稳。杭州共成交商品房4072套、40.5万平方米,成交套数、面积环比分别下降0.4%、1.3%。其中,主城区共成交商品房1617套、16.33万平方米,成交套数、面积环比分别上升1.7%、3.8%。

从成交区域结构来看,余杭区上周共成交商品房1609套、16.13万平方米,成交套数、面积环比分别上升14.8%、16.8%;萧山区共成交商品房 846套、8.05万平方米,成交套数、面积环比分别下降23%、30%;主城区方面,江干区以545套、5.51万平方米的成交量位居。

商品住宅方面,本周杭城(含余杭、萧山)共成交3148套、34.56 万平方米,成交套数、面积环比分别上升6.9%、7.8%。其中,主城区共成交1170套、13.24万平方米,成交套数、面积环比分别上升7.2%、 7.4%;余杭区成交1321套、14.73万平方米,成交套数、面积环比分别上升19.5%、20.8%。萧山区成交657套、6.59万平方米,成交套数、面积环比下降12.4%、12.6%。

排行:天都城夺魁

上周杭州楼市共417个项目成交,其中,成交套数10项目共成交880套、7.71万平方米,占总成交量的21.6%、19%。

天都城上周共成交194套房源,为周成交。项目主要以给业主提供更完善的生活配套,更便捷的交通,更自然的生态,更成熟的大盘生活为营销亮点。

中国铁建·德信君宸共成交149套房源,排名第二。华元·欢乐城共成交112套房源,排名第三。

截至5月22日,杭城可售商品房共149861套、1718.6万平方米,可售套数、面积环比分别下降0.8%、0.6%。本周杭州库存量继续保持回落状态,库存总量也已下降到15万套以下。

(注:杭州包括:主城区、萧山、余杭;主城区包括:上城区、下城区、江干区、墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区)

上周个盘成交前十

排名楼盘城区套数面积均价

(套)(平方米)(元/平方米)

1天都城余杭19420677 6696

2君宸萧山14913288 19001

3华元欢乐城余杭1123938 9672

4淘宝城三期余杭94 9306 10685

5融信学院府墅666274 25406

6东方星城江干616537 24589

7春风江南府余杭525407 6640

8东日晴好之江524846 14523

9玖玖国际财富中心余杭51 2277 8397

10中南白马湖壹号滨江49 4555 15767

上周杭州一手商业地产动态 主持:周坚洪 赢商投资

商铺销售排行(按销售面积排名)

排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积(平方米)

1合诚之江商务中心转塘象山路与鸡山路交叉口61685.99

2中赢康康谷江汉路和春晓路交叉口3505.29

3德信·晓宸东吴路与祥富路交叉口3 461.69

4复地·黄龙和山西湖区西溪路957号 4 418.75

5德信浙旅·东宸天城路与环站东路交叉口11 368.29

6万科·公园大道机场路与同协路交叉口3364.96

7万科·西庐文一西路和崇义路交叉口3315.52

8之江泰景大厦转塘单元G-29二期地块7305.49

9杭州港龙城明月桥路与鸿泰路交叉口 10 304.99

10滨江宝龙城市广场火炬大道与江南大道交叉口2229.58

点评:上周商铺市场动销楼盘28个,成交77套,总成交面积4573.32平方米,环比上升了37.63%。

上周商铺成交集中在城东区域,成交主流面积集中在30-150平方米。合诚之江商务中心以成交6套户型面积为280方的大户型商铺豪夺。

写字楼楼盘销售排行(按销售面积排名)

排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积(平方米)

1世茂中心闻涛路和信诚路交叉口81426.46

2天城国际天城路与机场路交叉口61214.8

3杭州高德置地广场解放东路45号 8 1206.48

4浙商财富中心莲花街与古墩路交叉口1735.24

5杭州万达广场石祥路和杭行路交叉口9705.75

6财富金融中心钱江新城A-07号2386.28

7钱江·西溪和景西溪路537号1280.25

8海运国际之江中路与中河高架交叉口1 180.2

9西溪首座文一西路与崇仁路交叉口1162.34

10西溪世纪广场余杭塘路与花蒋路交叉口3141.65

点评:上周写字楼市场动销楼盘10个,成交40套,总成交面积6439.45平方米,环比下降了54.43%。

上周写字楼市场成交主要集中在城东以及滨江区域,主要出售面积段在78-200方。滨江的世茂中心、钱江新城的高德置地广场以及城东的运河·天城国际在上周有着不错的表现,成交面积均超过了1000方。

酒店式公寓楼盘销售排行(按销售面积排名)

排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积(平方米)

1荣辉商业中心学源街与文渊路交叉口271585.79

2融创·杭州印江晖路与闻涛路交叉口23 1144.44

3杭州新天地长浜路与新天地路交叉口16961.18

4东方时代中心顾家畈路与石桥路交叉口24 956.7

5泰美国际大厦金沙大道836号20935.37

6郡亭公寓之江路与清江路交叉口3794.35

7富越·香郡湖州街与杭行路交叉口14640.18

8中大银泰城石祥路与东新路交叉口8519.34

9金沙国际德胜东路与幸福南路交叉口8487.1

10世茂智慧之门滨江区江南大道9号10428.42

点评:上周酒店式公寓市场动销楼盘42个,成交279套,总成交面积14877.2平方米,环比下降了3.34%。

上周酒店式公寓市场成交仍然主要在集中在滨江、下沙两个区域,成交的主流面积段在40-60方。其中荣辉商业中心在本周以成交了27套、1585.79方的成绩获得。

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