[摘要] 上周(5月2日-5月8日),杭州(楼盘)商品房成交大幅下降。全市共成交商品房3149套、32.37万平方米,成交套数和面积环比分别下降43.4%、47.7%。其中,商品住宅共成交2373套、27.52万平方米,成交套数和面积环比分别下降43.7%、41.1%。
上周（5月2日-5月8日），杭州商品房成交大幅下降。全市共成交商品房3149套、32.37万平方米，成交套数和面积环比分别下降43.4%、47.7%。其中，商品住宅共成交2373套、27.52万平方米，成交套数和面积环比分别下降43.7%、41.1%。
供应方面，全市有12个项目领取预售证，新增商品房2808套、28.56万平方米，上市套数、面积环比分别下降62.6%、63.6%。其中，新增商品住宅701套、8.13万平方米，上市套数和面积环比分别下降55.5%、54.3%。
成交大幅下降
上周（5月2日-5月8日），受“五一”小长假因素影响，杭州商品房成交大幅下降，共成交商品房3149套、32.37万平方米，成交套数和面积环比分别下降43.4%、47.7%。其中，主城区共成交商品房1260套、13.34 万平方米，成交套数和面积环比分别下降51.7%、48.6%。
从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房1253套、12.5万平方米，成交套数和面积环比分别下降32.4%、34.6%；萧山区共成交商品房636套、6.52万平方米，成交套数和面积环比分别下降42.3%、61.2%；主城区方面，江干区以509套、4.92万平方米的成交量位居。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2373套、27.52万平方米，成交套数和面积环比分别下降43.7%、41.1%。其中，主城区共成交848套、10.64万平方米，成交套数和面积环比分别下降54.8%、48.6%；余杭区成交1017套、11.45 万平方米，成交套数和面积环比分别下降32.2%、32.5%；萧山区成交508套、5.44万平方米，成交套数和面积环比下降39.5%、40%。
排行：万科·星空折桂
上周杭州楼市共395个项目成交，其中，成交套数10项目共成交626套、5.94万平方米，占总成交量的19.9%、18.3%。
万科·星空上周共成交105套房源，为周成交。项目位于未来科技城板块，于4月29日首开5、6、7号楼，共140余套房源，主力户型89-110平方米，均价约21000元/平方米。项目凭借交通优势（紧邻地铁5号线）以及万科·星空未来将打造的智慧社区吸引了购房者的目光。
滨江·东方海岸共成交83套房源，排名第二。
华元·花涧堂共成交76套房源，排名第三。
截至5月8日，杭城可售商品房共151615套、1730.84万平方米，可售套数、面积环比分别下降0.7%、0.6%。上周杭州库存量较上周有所回落，但库存总量仍维持在15万套的高位上。
上周个盘成交前十
1万科星空余杭1059787 21119
2滨江东方海岸萧山838138 14611
3华元花涧堂余杭7611745 20351
4地铁绿城杨柳郡江干758324 23659
5华元欢乐城余杭632325 8779
6万银国际江干614402 20000
7久久鑫尚汇余杭442246 7297
8荣辉商业中心下沙432580 7627
9杭州碧桂园下沙396322 8375
10金地艺境余杭373512 11339
上周杭州一手商业地产动态 主持：周坚洪 赢商投资
商铺成交面积前十
排名楼盘位置成交套数成交面积
1春江郦城江南大道与江虹路交叉口9754.32
2望江府钱江路望江路交叉口3724.72
3杭州港龙城 明月桥路与鸿泰路交叉路口19605.28
4世茂中心闻涛路和信诚路交叉口13605.28
5北海（楼盘）公园祥园中路与杨家浜路交界处北侧1461.05
6东宸天城路与环站东路交叉口11400.07
7畔上居虎山公园旁4363.57
8公园大道江干区机场路旁2333.44
9杭州万达广场 石祥路和杭行路交叉口3222.95
10 钱塘府昙花庵路与水湘路交叉口2202.9
点评：上周商铺市场动销楼盘20个，成交88套，总成交面积5902.16平方米，环比下降了58.9%。
上周商铺成交集中在拱墅、滨江区域，成交主流面积集中在30-170平方米。其中龙湖·春江郦城以成交9套、754.32方的成绩排名，杭州港龙城虽成交了19套，但其户型面积偏小仅排在第三位。
写字楼成交前十
排名楼盘位置成交套数成交面积
1万银双子中心庆春东路与富春路交叉口614402.01
2杭州高德置地广场解放东路45号 7 1060.14
3海运国际之江中路与中河高架交叉口4804
4杭州万达广场石祥路和杭行路交汇处东北方向7493.54
5赞成中心之江路与飞云江路交叉口西北部2481.29
6汉氏大厦滨盛路与江晖路交叉口3407.35
7寰宇天下秋水路阡陌路交叉口 1267.34
8世茂中心闻涛路和信诚路交叉口2264.4
9财富金融中心钱江新城A-07号1199.24
10西溪世纪广场余杭塘路花蒋路口 3151.03
点评：上周写字楼市场动销楼盘11个，成交92套，总成交面积8665.84平方米，环比下降了40.03%。
上周写字楼市场成交主要集中在钱江新城区域，主要出售面积段在70-250平方米，城北商务区在上周未有突出的表现，而钱江新城CBD写字楼发力，万银双子中心以成交61套、4402.01平方米的成绩夺冠，高德置地广场也有7套、1060.14平方米的成绩。
酒店式公寓成交前十
排名楼盘位置成交套数成交面积
1荣辉商业中心学源街与文渊路交叉口 432580.18
2杭州印江晖路与闻涛路交叉口14950.71
3金沙国际德胜东路与幸福南路交叉口16869.75
4东方时代中心顾家畈路与石桥路交叉口20685.76
5泰美国际大厦金沙大道836号13682.39
6杭州新天地长浜路与新天地路交叉口9618.14
7博邑郡时代大道与滨康路交叉口东南10564.66
8玲珑府西兴路与滨康路交叉口9503.13
9中豪七格下沙路与下沙南路交叉口11497.39
10北上新城华中路与杭玻路交叉口6424.3
点评：上周酒店式公寓市场动销楼盘36个，成交246套，总成交面积13374.2平方米，环比下降了45.45%。
上周酒店式公寓市场成交主要在集中在滨江、下沙两个区域，成交的主流面积段在40-70平方米。荣辉商业中心在上周带动了整个酒店式公寓市场的销售，以成交43套、2580.18平方米的成绩摘下了。
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