[摘要] 杭州市区土地市场迎来了首场土拍，当天出让的三宗地块全部底价成交。
昨天下午，杭州市区土地市场迎来了猴年场土地出让会，当天出让的三宗地块全部底价成交，总成交金额近8700万元。
当天推出的三宗地块，均位于余杭区，分别为两宗商务用地和一宗医疗用地，其中两宗商务用地均位于未来科技城，且出让面积都不大，体量约为1.2万平方米左右，适合打造企业总部。余政储出[2015]67号地块，为两宗商务用地之一，因靠近湿地附近，容积率较低，要求不大于1.0，终该地块由兴源控股有限公司以底价2382万元的价格竞得，折合拿地楼面价为1995元/平方米。另一宗商务用地余政储出[2015]68号地块，则靠近五常北部创意园，终由浙江核新同花顺网络信息股份有限公司以底价5504万元的价格竞得，折合拿地楼面价为1500元/平方米。
当天同时出让的还有一宗医院用地，位于余杭经济开发区，终由余杭骨科医院有限公司竞得，拿地价为793万元，折合拿地楼面价为420元/平方米。
作为猴年春节之后的场土地出让，这三宗地块因地块性质以及面积等原因，关注度相对较小。不过在接下来的17日、18日，余杭区还将推出两宗商住用地，分别位于良渚新城和临平新城。
其中良渚新城地块，东面紧邻万科·未来城，将于2月17日出让，总出让面积为71488平方米，其中包含幼儿园用地7928平方米，容积率为2.0-2.5，可建体量约为16万平方米，地块起拍总价为71505万元，除去幼儿园部分，楼面起拍价为4500元/平方米。目前该地块东北侧地块已于今年1月15日出让，当时由万科以总价约7.5亿元的价格拿下，折合拿地楼面价为4102元/平方米。
临平新城地块，则将于2月18日出让，为商业商务办公、居住混合用地，地块总出让面积为125404平方米，起拍总价约为3.7亿元，折合楼面起拍价为1600元/平方米。据介绍，该地块的住宅比例较低，按照要求，住宅建筑面积不得大于地上总计容建筑面积的32%，而商务办公建筑面积则不得小于地上总计容建筑面积的20%，其余则为商业建筑。
杭州首付两成细则尚待落地
春节前夕，央行曾联合银监会发出了房贷“大”：允许非限购城市首套房贷款首付比例原则上低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%的通知。
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