[摘要] 历来年关将近，租房市场便相对冷清了。但在今年节前，另一种新兴的租房形式正通过手机端口悄然掀起热潮——短租，即房主将自己的空余房间或者整套房子按天出租给有需求的租客。
历来年关将近，租房市场便相对冷清了。但在今年节前，另一种新兴的租房形式正通过手机端口悄然掀起热潮——短租，即房主将自己的空余房间或者整套房子按天出租给有需求的租客。
自从2015年8月，国际短租鼻祖Airbnb高调进入中国，连带着许多中国版短租APP也逐渐走到台前，例如小猪短租、蚂蚁短租、木鸟短租……记者调查发现，这些APP不少已在杭州扎根，越来越多的短期租房者通过手机软件找到了临时住处，一些年轻人则通过它们赚取较为可观的生活补贴。
小伙兼职短租房东
注册9个月收入近20万
过去的二房东，是指自己整租一套房，如果有多余的房间，就通过网络发帖或中介等方式招来固定租客，往往时间较长，按年为单位签订租房合同。但这种方式，对二房东来说，更多的只是分担房租而已。
据记者了解，现在不少年轻人以更“潮”的方式，将空余房间通过各种短租APP变成了“生财利器”。
摄影师King是一个80后杭漂，他向记者展示自己在小猪短租和airbnb上注册仅九个月的兼职收入，数字相当惊人，竟有将近20万元。
他表示，自己在建国北路某高档公寓租下一套137平方米三室两厅两卫的户型，还在市中心龙翔桥地铁口附近租了一套40平方米的酒店式公寓，房租都不便宜，每月分别要8000元以及4100元，除了不定时出差，平时两边换着住。
一开始，他考虑到自己经常要出差，房间空着也是空着，而短租形式自己在出差中也经常用到，就干脆把自己的房源在手机短租软件上挂了出去。那套三房的公寓，按房间大小和朝向分别标价每日198元、178元和158元，整租则按淡旺季一天800元~1200元不等，而位于龙翔桥的公寓则标价318元/天。另外，他还突发奇想地尝试了一下，在公寓的大阳台上放了帐篷，可以360度全景俯瞰西湖，标价168元/天。结果令他意外的是，“虽说是尝试，反倒每月被订满，受年轻人喜欢。”
“即便我不出差，住在建国北路那套主卧里，另两个158元和178元的房间，以及龙翔桥公寓和阳台上的帐篷都短租出去，平均一个月中每个房型能有20几个订单，一个月收入就已经接近两万元了。”对此，他颇为得意。
由于出差时间较多，以及规划巧妙，注册九个月下来，他竟然有了近20万元的租金收入。当然，净利润还要扣除原本的租金和软装布置上花去的成本，但总体上仍然赚了不少。
记者粗略算了一下，如果按传统的方式当二房东，单拿建国北路那套房为例，三个房间意味着再招两位室友，平均每人分摊月租2600元~2700元。但换成短租的形式，按淡旺季一天800元~1200元不等的价格，只要每个月接十个整租的订单，就能赚回房租钱，旺季还能净赚数千元。
年关将近，他告诉记者：“因为过年要回老家苏州了，这期间房子也不会空着。建国北路上那套三房已经整租给一个来杭州玩的家庭，从5日到14日有十天，优惠后每天只收550元。龙翔桥那套公寓也被订了8天，每天318元。”这意味着，即便回家过年，两套空着的房间也能帮他赚到8000多元。
相比传统租房更灵活便利
80后90后为主流房客
据记者了解，使用短租手机软件的无论是房东还是租客，主要还是年轻群体。作为一个通过手机软件平台兴起的新式租房模式，短租介于传统租房和酒店之间，弥补了传统租房时间上的不灵活性、以及酒店普遍价格过高的遗憾，同时也拥有更多的个性化。
一家租房APP的公关经理给记者分享了一组数据：“在短租用户整体画像上，国内80后90后城市白领是主流群体，其中20~35岁年轻人占短租房客6成以上。目前，短租房客平均年龄为27岁。”
杭州作为旅游城市，房客中还有不少是游客。Maggie是一位自由职业者，河坊街上有一套自己的两室小公寓。去年8月，Airbnb一进入中国她便注册成了房东。然后，她将自己家中较大的卧室提供给短租房客，按淡旺季标价150元~200元/天不等。“从9月以来，几乎每个月平均能接到15个左右的订单，这其中很多是游客。”她告诉记者，旅游时住进当地人家中，不仅更贴近当地，还能结交朋友，在沟通中获取更多吃喝游玩方面的信息。
“分享经济”日渐深入人心
短租市场正在上升期
事实上，短租这一模式与Uber、滴滴快的一样，属于“分享经济”模式。只不过Uber和滴滴、快的提供出行车辆服务，而短租手机软件提供租房服务，即指资源所有者将自己闲置的资源拿出来，供那些需要的人有偿使用。这是在当下互联网技术发展的大背景下诞生的一种全新商业模式。
据记者了解，Airbnb作为短租平台鼻祖，依靠分享经济模式加开拓性的经营，从2008年诞生起已在世界范围内获得了大批拥趸，而中国作为旅游大国，短租企业其实也早在2011年便开始涌现，目前已发展出十几家平台。但过去由于观念尚未普及，技术平台未成熟，发展相对较慢，随着去年8月Airbnb正式入华，对这一行业的整体带动作用不容小觑。
记者了解到，2015年小猪短租的交易额同比2014年增长了五倍，而木鸟短租则是增长了四倍。据木鸟短租创始人兼CEO王越透露：“现在节假日的短租订单更火，其中家庭游选择短租方式的占了85%以上。”
针对目前的短租市场热，木鸟短租创始人王越感触颇深：“近两年对于短租来说，大的一个推动因素就是互联网移动端的发展，它改变了很多人的生活方式。我们有这样一个数据，2015年通过手机软件的订单比2014年增长八倍左右。”
而小猪短租杭州城市经理王琦向记者回忆，“2013年时期，短租这一新兴概念还不被人理解。但是从去年开始，这一市场逐渐被认可，尤其在Airbnb进入中国后，越来越多人开始发现短租平台的价值。”
不过据记者所知，目前的短租市场还处于起步的上升期，这些软件多还没有盈利，资金来源大多通过融资和象征性的收取服务费。
“未来的短租行业，扩张到足够大的规模后就会有延伸生态和定制化服务产生。而短租这一模式也会像如今的打车软件一样也成为一种生活方式，一种习惯。”王琦认为。
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