[摘要] 2016年伊始，金都集团 吴忠泉，在他自己的项目金都海尚国际，接受了XMHOUSE专访。这位喜欢中国传统文化、脸上总洋溢着笑容的地产行业风云人物，在一个多小时的专访时间里，不仅向我们谈到对厦门这座城市前景的看好，也道出了金都海尚国际，之所以能傲立环东海域的奥秘。
2016年伊始，金都集团 吴忠泉，在他自己的项目金都海尚国际，接受了XMHOUSE专访。这位喜欢中国传统文化、脸上总洋溢着笑容的地产行业风云人物，在一个多的专访时间里，不仅向我们谈到对厦门这座城市前景的看好，也道出了金都海尚国际，之所以能傲立环东海域的奥秘。
厦门这座城很特别 城市人融入度很高
“厦门这个城市，无论从居住者的角度出发，还是从工作者的角度出发，地位在500多个城市里是非常独特的。”访谈刚开始，吴忠泉便主动提及自己对厦门这座城市的看法，在他看来，厦门这座城市，人在城市里的融入度很高。
“这里的人基本都讲普通话，讲闽南话的越来越少。这说明这个城市的融入度越来越高。如果这个城市都是排外的，这个城市就没有共同语言，也就没有共同力量了。只要讲同一个语言，这个城市的融入度就高。”
吴忠泉觉得，正因为厦门的人，对城市有如此高的融入度，所以这个城市打造品质生活环境的基础很强，城市活力也得到了保障，房地产发展也就有了空间。
这里房价涨幅“刚刚好”接下来肯定继续涨
聊到厦门，自然就要聊到这座城市的房价。2015年的 数据显示，厦门房价相比2014年又有了一个小的涨幅。对此，吴忠泉直言，厦门房价这种小涨幅是很好，很健康的。
“房价这种东西，过分暴涨不对，跌也不对。很多家庭 的资产和支出都是房子，暴涨跌对他们而言都不行。所以厦门这种小的涨幅是很好的。从房价看，厦门很幸福，很有价值。在世界经济放缓，中国经济放缓的时候。房价微涨说明这个城市很有活力，经济上对人才有吸引力。”
吴忠泉还分析道，2015年房地产发展比较好的城市，报出来只有8个城市，其中就有厦门。这一方面表明去年中国房地产整个行业不是很好，另一方面也表示，厦门房地产市场依然是一个非常难得的机会。
对于接下来厦门房价的走势，吴忠泉是坚定的“挺涨派”，“厦门房价肯定要涨的，凭什么不涨？凭什么北京房价现在8万元/㎡，10万元/㎡，楼面价都到6.5万元/㎡。而厦门现在才卖2、3万元/㎡。所以厦门城市对比其它城市来说，肯定是要涨的。而且岛内房子都4.5万元/㎡、5万元/㎡，你买一套100㎡的要500万元。这边（金都海尚国际）买一套也就200万元，每平再涨5000也就250万元，涨价空间是有的。”
环东海域有“三个面向”支撑未来价值继续跃升
金都海尚国际地处厦门热门置业区域——环东海域。2015年，这里由于推出项目多，房源充足，备受很多购房者青睐，区域全年在售项目达到11个，在售高层房价从11000元/㎡一直到20000元/㎡都有。在吴忠泉眼中，这块区域有“三个面向”，它们是支撑环东海域区域未来发展的动力。
“首先，这里面朝大海，正所谓面朝大海，春暖花开。再加上这里厦门版图的中心点，背靠厦门三座名山之一的美人山，往东是海，往西是山，有山有海。第二个是这里面向生活，更适合人居住，更适合人调整心态，去追求新的内涵。”
吴忠泉着重强调第三个面向，即“面向未来”对环东海域的影响。他觉得，环东海域未来的发展空间很大。这里南面有万丽万豪，五星级的酒店群。再往南集美学村，陈嘉庚故居。往北有现代服务业基地，有同安大桥，有漂亮的BRT专线。可以想象，10年以后，20年以后，这里就不是郊外了，这里是独特的城市文化群。有产业、有科技、有海、有高尔夫球场、有娱乐设施。把环境、道路、基础设施、产业、文化这五个方面综合分析的话：“价值可以说是无可估量的。”
厦门建筑水平仍需提高 海尚国际建筑水平居厦门前列
在谈及环东海域面向生活时，吴忠泉特别谈到了建筑方面的新内涵。他认为建筑是“凝固的音乐”，要想成为优美的音乐，就需要有充裕的时间，静下来去思考。把凝固的音乐好好的做好。
然而，厦门在弹奏这曲“凝固的音乐”时，做的似乎并不好。吴忠泉比较了杭州与厦门的建筑，直言从某种意义上说，杭州的建筑水平比厦门好。他觉得“厦门比较可惜，特别是住宅建设上，一些建筑文化，没有好好梳理。”
谈及金都海尚国际的建筑水平，吴忠泉话锋一转：“我首先不讲这里的房子有多好，我只说，这里房子就像从地里长出来。这里的建筑哪怕搬到筼筜湖旁都不适合。因为山边、河边、湖边、海边，每个不同地理环境下的建筑都应该不一样的。”
为什么“长出来”的建筑都是高层？吴忠泉解释：“我觉得在海边做别墅是不合适的。海边你要宽阔，所以你就要建的高，这样户户面海。像美国就有比弗利山庄，就没有比弗利海庄。山上的房子不讲高的，山是有等高线的。而海是讲海平面的。再比如去温哥华，它海边上都是山。如果海边上就是山，那就应该做别墅。”
正是基于这种考虑，吴忠泉在金都海尚国际规划之初，就和设计师商量，要在这1公里的范围内建设8栋高层建筑。建筑要有宽阔的胸怀，要像风帆一样，还要像海一样，要蓝。要有海的韵味。不能前胸贴后背，叠在一起。“我要让业主们坐在阳台上，就是度假休闲的感觉。这里风不大，往东面看月亮，往西面看晚霞，这就是一个豪宅的居住环境。所以我不敢说海尚国际的建筑是厦门 的，但我敢说肯定是厦门排列在前的。”
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