[摘要] 57亿配建3.1万平方米公租房，今天下午，北京西郊门头沟一宗土地出让再次刷新纪录。据测算，楼面价达到3.32万/平方米。
57亿配建3.1万平方米公租房，今天下午，北京西郊门头沟一宗土地出让再次刷新纪录。据测算，楼面价达到3.32万/平方米。
进入四季度，京城土地市场风起云涌，地产大鳄纷纷进京“抢地”，高地价、高溢价率的地块频频出现。沉寂六年之后，绿城再次在北京的土地出让市场上出手。绿城联合中交、平安，经过现场66轮争夺，终拿下北京门头沟上述地块，创下该区域楼面价新高。
在现场参与竞拍的绿城北京区域执行总经理李骏告诉记者，这是绿城时隔六年，再一次在北京拍得纯住宅用地。杀回北京，对绿城而言意义重大。绿城将结合其在高端物业的开发优势和杨柳郡、留香园等新项目的经验，致力于在北京西郊打造一个有影响力的品质楼盘。
绿城联合中交平安激战66轮
高价斩获北京门头沟地块
今天下午，北京三宗土地出让，分别位于门头沟和密云新区。其中门头沟“MC00-0017-6018、6020地块”引起了七大房企的激烈争夺。
该地块起价38亿元，综合起始楼面价接近1.9万/平方米。现场从39.4亿开始应价，经过35轮的争夺，迅速到达57亿的上限。随后，该地块进入公租房竞配阶段。
终经过66轮的竞价，以57亿总价配建3.1万平方米公租房成交。终将该地块收入囊中的正是中交绿城平安联合体。其实际楼面价达到3.32万/平方米。
李骏告诉记者，这是自2009年绿城在北京拿下诚园地块后，再次拍得纯住宅用地。
据悉，目前门头沟在售普通住宅成交价已经破3万/平方米，别墅成交价在4-5万/平方米。
重点布局一线城市
进京拿地势在必行
加速三四线城市去化，重点布局一二线城市，这是绿城今年定下的路线图。三四线城市由于库存压力依然比较大，未来一段时间仍需积极去库存，而一二线城市由于土地资源有限，特别是北上广深是品牌开发商的必争之地。
在全面进入扩张期、确定拿地战略后，进京拿地对绿城而言势在必行。
事实上，绿城早在2003年就已进入北京，并先后在市场上推出过百合公寓、诚园、御园等高品质的住宅产品，赢得了市场极高的口碑，在大鳄云集的北京市场占得一席之地。2009年，经过上百轮竞价，绿城联合葛洲坝取得北京通州地块，以12.42亿元、300%的溢价率成就了当年的地王，一时轰动京城。
然而，始于2009年的宏观调控，让绿城面临战略调整。此后六年未在北京土地市场有所动作。
在中交入驻后，2015年成为绿城的“过渡之年、基础之年、转折之年、开启之年”。成功转型后的绿城，高举向一二线城市进军的旗帜，再次吹响进攻的号角。
绿城进军北京西郊
致力于打造北京品质楼盘
在北京向来流传这样一句话：“西贵东富”。北京西郊的生态自然环境和相对便利的交通，吸引了越来越多追求生活品质的北京人。
李骏告诉记者，此前绿城在北京开发的系列楼盘，奠定了在高端住宅市场的地位，赢得了很好的口碑。绿城集团对此次拍得门头沟地块十分重视，将在产品定位、市场把握、团队建设上进行慎重考虑和大力支持。
今年以来，绿城在杭州推出的杨柳郡、留香园等项目市场反响十分热烈。“我们在开发门头沟项目时，也会借鉴这些楼盘的经验，在户型设计、功能性和实用性等方面有所创新。”李骏这样表示。
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