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预告:26日奥体推"低"密宅地 宝龙广场北面宅地出让

房天下  作者:张春艳   2015-08-25 00:00

[摘要] 8月26日(本周三)将迎来杭州土地市场在8月份的宅地出让压轴大戏,舞台设在萧山奥体板块和市北开发区,届时,萧山这两大热门板块将各自加推1宗住宅用地,合计出让面积约11.85公顷,总起价18.0405亿。

 

>>开发区市北地块:南邻宝龙广场 周边竞品稀少

地块基本信息

 9号地块图

(点击查看高清大图)

配套解读

地块东邻滨江,南、北有区政府板块与奥体板块夹道,周边几条道路满载学校、超市等各种可以满足日常生活所需的配套,商业购物中心尤为富足。

交通:     

公路交通方面,开发区内多条横向、纵向主干道环伺。地块紧邻横向主干道建设二路,走建设二路-滨和路可滨江板块,周边1公里范围内横向主干道有建设一路、建设四路、北塘路、金惠路等,周边1.5公里范围内纵向主干道有风情大道、金鸡路和市心路,去往滨江或者萧山老城区都非常方便。另外,地块距离机场高速的直线距离在2公里左右。轨道交通方面,地块“夹”在地铁1号线和2号线中间,距离地铁1号线建设二路站的直线距离在1公里左右,距离地铁1号线滨和路站的直线距离在2.5公里左右。未来地铁7号线也将在地块周边经过。     

商业购物:     

地块周边约2公里范围的商业购物广场不下9个,地块除自带商业配套外,南侧紧邻宝龙城市广场,购房者休闲购物的需求不单能得到充分满足,选择也丰富多样。     

教育医疗:     

地块周边教育资源丰富,有苗苗幼儿园、兴议小学、城北初中、萧山第五高中、湖滨小学,距离地块直线距离都在1公里左右。

地块周边一公里范围内医疗资源略缺乏。

地块特点

地块特点

1、地块可沿建设一路设置商业裙房,但不得沿金鸡路设置商业用房。

2、形状规整,便于开发。

3、商业生活配套丰富:南邻宝龙城市广场,自带部分商业,周边建设一路、金鸡路、建设二路、市心路等商业带纵横,尽享生活购物便利。

4、竞品稀少:周边1公里范围内都是老盘,在2013年拿地的新项目仅高运莱茵传奇一个。

5、容积率与中国铁建青秀城项目相同,可建面积与青秀城相近。青秀城可建体量113608平,项目打造成高层,在售88方跃层和120方平层。

周边宅地项目拿地销售情况

楼盘名称拿地楼面价溢价率拿地时间容积率在售均价去化率
(元/平)(元/平)
春江悦茗75050%12月29日2014年2.2-2.817000/
德圣博奥城2728/7月10日2008年2.51347299%
保利霞飞郡10653/2月4日2010年21400079%
顺发恒园872619%12月21日2012年2.0-2.51750091%
明怡花苑////10595/
中国铁建青秀城74750%12月21日2012年2.0-2.21550070%
高运莱茵传奇983023%9月11日2013年1.5-2.21600078%
金帝金色钱塘3200/2003年12月/13704售罄

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