[摘要] 再过不到10天，楼市传统的旺销季“金九银十”将拉开帷幕。在这场交易盛宴里，“房价”同以往任何时候一样，自然成为购房大军挂心的一件事儿。不过，8月份杭州房产圈里流出的一则消息，让购房者为房价操着的心，提前揪了起来。
再过不到10天，楼市传统的旺销季“金九银十”将拉开帷幕。在这场交易盛宴里，“房价”同以往任何时候一样，自然成为购房大军挂心的一件事儿。不过，8月份杭州房产圈里流出的一则消息，让购房者为房价操着的心，提前揪了起来。
近日，有媒体报道称，杭州部分楼盘上调备案价格。2015年以来，尤其是从今年4月到7月，杭州楼市的月度成交量连续4个月突破万元大关，上半年的半年度成交量更是超过2009年同期创下历史成交新高，同时成交均价也如“芝麻开花”月月攀高，截至7月底，库存回落到15万套……整个市场似乎一改2014年的蛰伏压抑，迸发些许扬眉吐气的姿态，随着成交面和去化面都涌起支撑房价的种种利好消息，8月份，主城区部分楼盘悄然上调备案价格。
8月，13个楼盘上调备案价格
武林国际1套房源上调76万
截至8月19日，杭州价格网上显示，新华园、观澜时代、名景台、武林国际等13个楼盘在8月份上调备案价格，其中武林国际一房源调涨76万。新华园、金玺钰府、名景台、碧桂园等7个楼盘有多批房源上调备案价。
比如新华园6幢楼11套房源集体拉涨，6幢1单元1902室的房屋总价从247.7万上涨到255.8万，涨幅约为3%。碧桂园7—18号楼幢几乎全部房源都上调价格，龙湖名景台4幢1单元近半数房源、2单元和3单元全部房源上调备案价格，4幢1单元102室房屋总价上涨约1万，从原先的85.7万上调至86.4万。
而以篁外山庄、武林国际、金地自在城、田园绿郡为代表的6个楼盘仅针对少量个别房源上调备案价格。比如篁外山庄在8月份仅针对2幢1单元1101室调整房屋总价，但上调幅度略高，从原先307.2万上调至368.4万，调涨61万，涨幅近20%；而在8月上调备案价的楼盘当中，调涨数额大的当属武林国际，旗下2幢3单元1302室房源的房屋总价上调76万，涨幅近10%。
看到这里，是否感觉房价的涨势升级到了“咄咄逼人”的地步，让想买房的你倒抽一口冷气？难道房价将开启新一轮跑涨？
且慢，话还没说完，“上调”并不是8月楼盘价格变动的 旋律。
经本网粗略统计，8月份杭州价格网上共有27个楼盘发布房价调整公示，除13个楼盘上调，还有9个楼盘宣布了下调备案价格的动作，当中以武林壹号、丽园、西溪河滨之城等改善型楼盘为主力。
下调的9个楼盘中，之江诚品和金草公寓进行“大批量”调价，之江诚品3幢、5幢、8幢等5幢楼层全部房源下调价格，11幢楼有8套房源下调价格。其余7个楼盘仅针对个别房源下调售价。茂悦府因对8幢1单元701室的户型、建筑面积、套内面积进行调整，从原先的从三房两厅两卫变成三房两厅一卫，建筑面积、套内面积也相应缩减。因此该房源的房屋总价下调幅度惊人，从481万下调至155万，下调326万，下调比例高达70%左右。
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