[摘要] 法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。目前上海的法拍房产具有以下 :
法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。目前上海的法拍房产具有以下 :
1.不限购对于司法拍卖房是否属于限购范围的问题,国家层面没有明确的规定。以上海为例,当法院出具了《裁决书》和《协助执行通知书》后,司法拍卖房办理过户手续基本没有问题。换言之,司法拍卖房在实践中并不属于限购范围。
2.价格低 司法拍卖房的价格会较一般市场价来得 ,这与司法拍卖的政策有关。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)。第8条第三款,“人民法院确定的保留价,次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
3.可贷款 动辄上百万的房产以前一次性付款,如今各银行有所松动,个别银行已经可以办理此类房产的住房按揭手续。
委托律师咨询及协助竞买的流程:
1.有意参与竞拍房产的消费者事先交纳5000元的服务费,把意向房源告知律师,约定时间内如果没有找到房源 则可如数退还。
2.购房者参与竞拍并且竞拍成交后,律师将按成交价收取律师费(5%-10%)。
办公地址:上海市徐汇区云锦路500号A座(绿地汇 )16楼。
邮编:200232
邮箱: 18817777148@163.com
手机: 18817777148(王律师)
上海房地产拍卖律师网://lvshi-shanghai.com/
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。