[摘要] 自今年3月份以来，杭州楼市一直保持着不错的成交势头，不出意外的话，6月份杭州楼市商品房的成交量又将创下新高。
自今年3月份以来，杭州楼市一直保持着不错的成交势头，不出意外的话，6月份杭州楼市商品房的成交量又将创下新高。
接下来的7月份，虽然作为传统的淡季，但在上周末央行降息、定向降准等利好消息以及楼市较为火热的成交势头等刺激下，楼市或将延续之前的热闹行情。
据不完全统计，在7月份，杭州市区预计将有近40个项目计划推出新房源，其中首次开盘的项目占到一半左右，不乏万科、绿城、滨江、天阳、富力等房企的新项目。
就开盘数量而言，相比6月份，7月份开盘的项目量相差不大。不过从房源类型和价格分布来看，7月份推出房源的项目既有定位较为高端的改善项目，也有低总价的刚需房源，还有几个商业性质的项目，购房者选择面较广。不过从区域分布看，7月份开盘项目以主城区为主。
刚刚在6月份开放了现场样板房，启动认筹的滨江·华家池预计将于7月份首次开盘，主力户型为120-188平方米之间，均价在45000元/平方米以上。早在滨江·华家池认筹当天，首批推出的200多套房源即获得200多个认筹客户。目前华家池同板块内的绿地·华家池1号和世茂·天宸均已正式对外销售，据透明售房网数据，目前世茂·天宸毛坯房源成交均价为37603元/平方米，绿地·华家池1号则为精装修房源，成交均价为44845元/平方米。
位于钱江新城的万科·大都会79号也放出风声，将于7月份首次开盘，主力户型为160-200平方米之间。作为新古典主义鼻祖罗伯特·斯特恩在中国满意的作品，万科·大都会79号早在亮相之初就受到了市场的关注，在产品设计上，也创下杭州豪宅的多个纪录。
同样定位高端改善的还有中海·御道路一号、杭州公馆、富力十号等项目，也预计将于7月份首次开盘。
定位相对偏刚需的项目则有天阳·明朗、德信浙旅·东宸、交通晓时代等项目，将于7月份首次开盘。位于丁桥板块的天阳·明朗，预计将于7月份首推，户型面积为90平方米和118平方米。作为天阳置业在丁桥板块开发的第三个项目，明朗项目在晴朗的基础上进行升级。在户型设计上，明朗增加了更多的收纳空间，不仅能做到全明“三”房两厅“两”卫，还带独立储藏空间；中间套户型的主卧，都有专门的走入式衣帽间与卫生间。118平方米则为四房两卫创享储藏室的设计。
除首次开盘项目外，之前一直表现不错的项目，则计划在7月份加推或推出项目中新的产品类型。如自去年首次开盘以来即卖得不错的欧美金融城（EFC），将于7月份推出其酒店式公寓产品——万创国际，户型面积以45平方米、55平方米为主，预计均价11500元/平方米，目前正在认筹中。位于径山的依山郡，近期其精装别墅产品潜山别墅一直卖得不错，据介绍，7月份将推出70年产权的精装养生公寓，户型面积为43-120平方米之间。万科大家·钱塘府则预计将于7月份加推7号楼，户型面积为89平方米和139平方米。
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