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北京楼盘再涨价 业界人士建议惩处炒作企业

新华网   2015-06-18 18:25

[摘要] 近这十年,通州楼市犹如过山车,一有利好就猛涨,遇到调控就下跌。近,通州又站在了楼市调控的风口浪尖。

近这十年,通州楼市犹如过山车,一有利好就猛涨,遇到调控就下跌。近,通州又站在了楼市调控的风口浪尖。

每一次有利好的传来,通州楼市总会成为先感知的那一个,这次也不例外。

这半年的时间内,通州的楼市成功实现从高库存、快去化到封盘涨价的“三级跳”。

业内人士认为,在近这半年,相比其他的区域,通州是利好出现得多的区域,也将是未来市场活跃的区域。但是,这种“激进”能持续多久?

涨价在即

多年来通州的“3万不破”的魔咒正在发生变化。多个楼盘涨价,个别突破3万元大关,还有项目封盘准备调价。

这一次,又是通州站在了楼市调价的风口浪尖。对于多年来“3万不破”的魔咒,当下正在暗中发生了变化。据市场消息称,近期通州多个楼盘涨价,其中,京贸国际城的价格已经提升至31000元/平方米、K2清水湾终定价或将突破4万/平方米等信息此起彼伏。

对此感受深的莫过于购房人了。在大兴西红门已经有一套两居室的付伟宇,近期眼看着楼市升温的同时,也有了换房的想法。“四环以内是不敢想了,近觉得通州很火,因为有不少利好的消息。去看了几个项目,终锁定了华业玫瑰东方。”但是就在对比户型不到两周的时间,付伟宇就接到了销售打来的涨价电话。“我们本来还想托关系找开发商打折,现在可能连买到心仪的户型都很难了。”他告诉记者,所托的关系人从开发商处得到的反馈是,只有在售的“楼王”可以有一点折扣,其他少量的在售产品售完为止,下一批开盘的产品即将涨价。

尽管对于项目的价格调整的回应仍然相对保守,但“今年以来通州市场比去年真的要好很多”是多位房企负责人不约而同的感受。除了贷款政策上的“松绑”、市场释放的旺盛需求之外,记者经过多方了解发现,近期关于“通州副中心”的概念被重提,相关细节的丰富程度,足以成为激发在售项目做出调整的重要因素。

据记者了解,位于通州区的一个老项目,5月份的成交量就逼近了100套,目前已经封盘,为下一步调价做准备。“至于什么时候开盘就不清楚了,但调价是肯定的。”该项目所属的集团相关负责人如是说。

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