[摘要] 二手房市场虽然没有新房市场的火热，但是也出现了连续七周成交千套以上的火爆情景。同时，随着毕业季的到来，租赁市场在未来一段时间内，在成交量和成交均价上也可能出现上涨。
新房市场持续火热。
据透明售房网数据统计，上周(5月18日—24日)杭州(包括主城区、余杭区、萧山区)成交3073套。截至上周，5月份成交量已经突破9000套。
二手房市场虽然没有新房市场的火热，但是也出现了连续七周成交千套以上的火爆情景。同时，随着毕业季的到来，租赁市场在未来一段时间内，在成交量和成交均价上也可能出现上涨。
已连续七周成交千套以上 滨江、下沙等次新房较多板块活跃
根据透明售房市场研究院统计，上周（5月18日—24日）杭州主城区二手房签约1198套，比前一周（5月11日—17日）的1102套增加96套，环比增长8.7%，人居展后市场成交量再次上升。从清明节后，杭州二手房市场的成交一直比较稳定，已经连续七周成交在千套以上。
上周，西湖区签约239套居首，江干区签约224套位列第二。随后是下城区，滨江区以160套紧随其后，排在第四。5月11日—17日这周，滨江区以159套排在主城区成交区域前三。
受“3·30营业税5改2”政策影响，次新房板块与次新房小区一直有不错的成交。新政后，滨江、下沙两个次新房较多的板块，周成交量均达到90套以上，滨江板块连续八周成交量超过百套。
新政后，主城区次新房小区表现不俗。新政首周多个次新房小区成功上榜，位于下沙的次新房小区世茂·江滨花园，以12套的交易量成为新政首周成交的小区，同时10486元/平方米的签约均价较此前上浮近3成。4月20日—26日成交15套再次成为周成交。
位于滨江的东方郡也多周成为周成交，上周以13套的成交量成为周成交。此外，新政后，东方郡有3周的成交量排在。据悉，东方郡于2010年年底首次交付，目前达到免除营业税的条件。
除交易、学区等影响外，新政的作用明显。透明售房网分析称，随着新政影响下市场逐步的回暖，东方郡的换手率上涨，部分房东将空置或出租的房源进行挂牌出售，进而推动了小区实际交易的升高。
东方郡在成交均价上也有所上涨，东方郡为4月份的次新房，月度签约均价22500元/平方米，较其3月均价上涨近9个百分点。
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