[摘要] 进入2015年以来，楼市各项暖风政策持续不断，杭州市场表现为明显的是近两个月的成交量，相继创下新高。但不可忽略的是，目前杭州市场仍处于供求双方博弈胶着状态。
进入2015年以来，楼市各项暖风政策持续不断，杭州市场表现为明显的是近两个月的成交量，相继创下新高。但不可忽略的是，目前杭州市场仍处于供求双方博弈胶着状态。
在刚刚结束的杭州第十五届人居展上，合创地产机构就目前杭州房地产市场的住宅需求及需求特征做了一次广泛的调查活动。本次调研通过房交会现场以随机拦访、一对一问卷调研的形式，共设问卷900份，回收有效问卷853份，其中对住宅有购买意向的有效问卷为836份。合创地产已经连续8年对房交会的住宅需求进行跟踪调研。本次调研结果将和2006年、2007年、2008年、2009年、2010年、2011年、2012年、2013年、2014年的数据做一个比较，以期通过动态的数据了解和分析近八年内意向购房者购房心态和需求的变化。
购房计划时间缩短购房急迫性接近历史高水平
进入2015年，在限购限贷政策彻底放开的基础上，公积金首套首付2成、二套房首付4成、契税从5年回归到2年、连续降息等系列利好政策的刺激下，购房者看待楼市的态度从明显观望转向积极下手，购房计划时间明显缩短。
本次调研显示：与2013-2014年相比，意向购房者的购房准备期明显缩短，一年之内明确购房的比例从2014年10月的32.2%上升到62.9%，涨幅为30.7%，接近；3个月-半年内有明确购房意向的比例也较去年10月实现了上升。
在促进购房者把购房计划提前的因素中，41.8%的受访者受政策影响，进入楼市或加快购房速度，这也是近五年中受政策鼓励明显的一年。而这其中，以信贷政策的影响力大，影响面广。
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