[摘要] 据媒体报道，广东省日前出台了深化财税体制改革总体方案，房地产税等财产行为税将成为县(市)级主体税种。去年3月的“国五条”提出要扩大房产税试点范围。去年下半年，媒体报道杭州、广州、深圳等地制订的试点方案已经成形，第二批试点即将推出，但最后扩围计划却杳无音信。
据媒体报道，广东省日前出台了深化财税体制改革总体方案，房地产税等财产行为税将成为县(市)级主体税种。去年3月的“国五条”提出要扩大房产税试点范围。去年下半年，媒体报道杭州、广州、深圳等地制订的试点方案已经成形，第二批试点即将推出，但最后扩围计划却杳无音信。与此同时，房地产税立法工作正在加速推进。届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照房地产税法实施。意味着大张旗鼓的房产税可能会不了了之。
房产税为何半路夭折
一、不能调节房价
目前,政府对房产税的观念还是停留在房产税到底能不能降房价方面。根据上海公布的2014年预算草案，今年上海预计征收房产税27.6亿元，同比增长2.6%。而2014年上海土地出让金收入预计超过1700亿元，相比之下，房产税对财政的贡献仅是九牛一毛。2011年，上海和重庆出台房产税是因调控倒逼，在抑制房价及增加地方税收方面的作用不大，因此无法在推广。
二、楼市成交惨淡让房产税显得多此一举
今年以来,在多种因素的集合之下,楼市成交遭遇困境,房价非但失却猛涨的势头,甚至还出现了向下的趋势,针对楼市的调控政策不断松绑,救市措施也陆续出台。在这样的背景之下,房产税半路夭折属清理之中。
三、新的房地产税几年后出台
新的房地产税会在几年后出来，现在再扩大试点已经没有必要。房地产税是属于税制改革的一环，具体立法过程、时间，均需要通过人大才能实行。由于房地产税涉及到整个税制改革，取决于中央推动改革的决心和力度。要推进房地产税立法，须理顺整个税收环节，该调整的调整，该取消的取消，做到不重复征税。
房产税半路夭折对于楼市是利好
虽然目前市场反应平静,其实房产税夭折楼市是重大利好。今年楼市成交惨淡,很重要原因是投资客逐渐离开楼市。一方面是房价太高,大家对楼市风险开始警惕。此外,房产税始终是悬在楼市头上的一把利剑,大家担心利剑落下的时间。现在大家都知道这只靴子短期内不会落下。加上近期系列救市政策,楼市又有了想象的空间。对投资客来说,想象的空间就是机会。因此可以预计,在未来一段时间,房地产成交会出现一定的好转,房价有可能会止住下滑的步伐。
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