[摘要] 蓝城脱胎于宋卫平的绿城建设。按照原构想，绿城中国股权转让融创后，宋卫平将转战蓝城，打造房产、农业、养老以及健康四大板块，力争3年内上市，其经营模式将侧重轻资产。此前，宋卫平表示，将来蓝城不仅做代建、养老等产业，也会继续做房产，“蓝城这个品牌，一定会超过绿城。
“房地产传奇人物宋卫平来了，身经百战的黄金团队来了，全新出发的蓝城来了！”最近，浙江义乌一个名为蓝城·百合花园的楼盘打出这样的广告。据现场售楼处人员称，这是蓝城集团在义乌的个项目，也是范围内以蓝城独立冠名的楼盘项目。
蓝城脱胎于宋卫平的绿城建设。按照原构想，绿城中国股权转让融创后，宋卫平将转战蓝城，打造房产、农业、养老以及健康四大板块，力争3年内上市，其经营模式将侧重轻资产。此前，宋卫平表示，将来蓝城不仅做代建、养老等产业，也会继续做房产，“蓝城这个品牌，一定会超过绿城。这个话不好意思说，刚刚把绿城交给老孙，现在就要超过它不太好，三年看吧，南山有鸟，这个鸟是个蓝色的鸟。”
蓝城集团宣称以轻资产模式运行
记者获悉，上述蓝城·百合花园楼盘原名为宾王御景园，开发商为福信集团。但现场售楼处人员解释称，该项目为福信集团与由绿城建设独立而来的蓝城合作开发，该项目的工程、物业、绿化等全部由蓝城具体负责。
蓝城集团的前身为绿城房产建设管理有限公司（2010年9月成立），2014年8月正式更名为蓝城房产建设管理集团有限公司（以下简称蓝城集团），是蓝城中下的代建业务主体。
9月5日，宋卫平在绿城、融创股权并购之后的首次公开亮相上，对蓝城中国的未来做了一句表态，“蓝城将聚焦房产建设、颐养（养老）、农业、健康四大核心板块，开始新的创业征程。”
蓝城集团副总裁吴昊天在浙江房博会期间表示，蓝城集团是今年7月1日以后正式使用蓝城这样一个公司平台出现的，截至今年10月份，代建项目有180个（包括延续绿城建设此前的项目），有一半是政府保障房项目，今年集团整体指标是180亿元。
蓝城集团执行总裁傅林江曾公开称，蓝城集团脱胎于绿城建设平台，藉由绿城建设的代建模式，“蓝城的业主模块是以轻资产模式在运行的”，这也是蓝城与绿城的一大重要区别。
此前有消息称，蓝城集团的代建业务的合作对象为政府机构、项目持有者、基金公司、资本市场，并分别对应政府代建、商业代建、资本代建三种代建模式。资本代建收费略高于商业代建，能到8%~10%。对保障房等政府代建的，收取管理费约为工程造价的3%。
涨价向记者分析认为，从蓝城中国的四大业务板块看，充满了一种理想主义，都试图脱离过去高价拿地、高负债运营的特点。
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