[摘要] “买房、租房、卖房,就上房天下!”你会发现,生活中诸如此类的广告语我们竟能信手拈来,需要租房、买二手房时,首先想到的也是找房产中介。其实,不仅现今买房租房要找中介,古时候买房租房也要找房牙子。那么,为何这个职业能一直生生不息呢?
编者按:“买房、租房、卖房,就上房天下!”你会发现,生活中诸如此类的广告语我们竟能信手拈来,需要租房、买二手房时,首先想到的也是找房产中介。其实,不仅现今买房租房要找中介,古时候买房租房也要找房牙子。那么,为何这个职业能一直生生不息呢?其一,中介手中资源多,房客容易找到心仪的房源;其二,只要交少部分的,就能省很多时间和精力,这也是房客会找中介的主要原因。
然而,有得必有失,中介服务了人们住房需求的同时,也存在不少的问题,例如,收费问题。以前都是政府指导定价,各家中介一样,不能形成优胜劣汰。然而,自9月15日以后,杭州房地产咨询和经纪服务收费,实行市场调节价管理。一方面交还市场,发挥市场竞争力;另一方面也可以提高中介机构的服务水平。
中介费交还市场调节
收多少各家未定
(来源:都市快报)由浙江省物价局、浙江省住房和城乡建设厅联合发布通知称,为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,决定放开房地产咨询和经纪服务收费,实行市场调节价管理。该项通知自2014年9月15日起执行。
也就是说,今后买卖二手房,交易双方将可以和中介就中介费讨价还价了。那么,今后,买房、卖房过程中,中介费的收取会有怎样的变化?9月9日,记者以购房者身份走访了多家中介门店。然而各家都表示,尚在探讨中,暂时没有制订出明确方案。
杭州我爱我家营销企划总监周包军表示,以前都是政府指导定价,各家一样。9月15日后,每家公司可以根据自身情况,制订出调整时间和调整幅度。可能在这样一个过程中,形成主流的收费标准,也可能根据不同的服务质量产生不同定价。但这都要经过市场检验,买卖双方认可后才形成价格机制,也会对中介行业形成优胜劣汰。
豪世华邦总经理助理王慧表示,关于中介费调整,目前还在探讨中,每家公司都会有自己的安排。交给市场后,这种调整将是一个动态过程,而不像之前执行统一的标准。“可以说,中介费的调整是一件积极的事,初衷是为了提高中介机构服务水平。可最终会怎样,也要看购房者的选择。价格合理,服务较好,才能获得大部分人的认可。”
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