[摘要] 杭政储出[2014]21号地块，经过27轮有效竞价，以总价157500万元成交，楼面地价13315元/平方米，由7号竞买人北京英蓝竞得。
房天下讯 杭州主城区从3月开始陷入宅地“0出让”的尴尬局面将暂告结束。9月10日，主城区城东新城彭埠单元和拱墅大关单元将分别出让2宗纯住宅用地和1宗商住用地，同天出让还有1宗位于杭州经济技术开发区的商业用地，4宗地合计出让面积15.2701公顷，总起价37.362亿。
据前方实时报道，杭政储出[2014]21号地块，经过27轮有效竞价，以总价157500万元成交，楼面地价13315元/平方米，由7号竞买人北京英蓝竞得。
| 主城区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 9月10日 | 杭政储出(2014)20号 | 杭州经济技术开发区（杭州市湿地单元B-32地块），东至规划道路，南至空地，西至规划路，北至24号大街 | 商业商务兼容用地（集团总部用地） | 35126 | 158067 | 4.5 | 64255 | 4065.05 |
| 9月10日 | 杭政储出(2014)21号 | 拱墅区（大关单元B1/B2/R21-C01地块），东至规划道路、规划绿化，南至规划香积寺路绿化，西至丽水路，北至杭州凯喜雅房地产开发有限公司 | 商业商务兼容住宅用地 | 43810 | 118287 | 2.7 | 140620 | 11888.04 |
| 9月10日 | 杭政储出(2014)22号 | 江干区（彭埠单元R21-11地块），东至明月桥路，南至天城路，西至环站东路，北至花园兜路 | 住宅（设配套公建）用地 | 52064 | 119747.2 | 2.3 | 126968 | 10603.00 |
| 9月10日 | 杭政储出(2014)23号 | 江干区（彭埠单元R21-10-1地块），东至彭埠单元R22-06地块、彭埠单元R22-07地块，南至花园兜路，西至环站东路，北至彭埠单元R21-10-2地块 | 住宅（设配套公建）用地 | 21701 | 39061.8 | 1.8 | 41777 | 10695.10 |
| 合计 | 152701 | 435163 | 373620 | |||||
解读>>
大关单元B1/B2/R21-C01地块
住宅面积不超过40%
拱墅区大关单元B1/B2/R21-C01地块，编号杭政储出（2014）21号，体量达11.8万方，起价14.062亿，折合楼面起价11888元/平。
根据挂牌出让文件规定，地块的住宅部分的地上建筑面积不大于地块地上总建筑面积的40%，商业、商务建筑地上建筑面积不小于地块地上总建筑面积的60%。
配套解读
交通方面，地块紧邻丽水路和规划香积寺路，连通大关路、绍兴路、湖墅路等，距离上塘高架与德胜快速路交汇口1.1公里，交通方便。
教育方面，地块周边学校资源丰富，紧邻地块南侧即为卖鱼桥小学霞湾校区，1.5公里范围内有树兰中学、育才中学、大关中学等。
医疗方面，地块东北侧1公里即为杭州市拱墅区第二人民医院，西南侧1公里即为杭州市拱墅区人民医院。
商业方面，地块周边商业配套齐全，1公里范围内有欧尚超市、胜利河美食街、世纪华联等，未来周边绿地中央广场、远洋大运河商务区建成后，商业配套十分丰富。
地块周边的楼盘项目主要有三个，分别为凯德龙湾（在售均价30000 元/平）、远洋公馆（在售均价38000 元/平）、凯德别墅。
| 楼盘名称 | 拿地时间 | 楼面价（元/平） | 在售均价（元/平） |
| 凯德龙湾 | 2006年5月6日 | 4354 | 30000 |
| 2009年6月11日 | 6523 | ||
| 远洋公馆 | 2007年12月3日 | 7005 | 38000 |
| 凯德湖墅 | 2011年8月16日 | 13906 |
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