[摘要] 统计发现，刚刚过去的7月份，杭州土地市场（含余杭、萧山）共成交2宗商业地块，总出让面积为8.99万平方米，总成交金额为4.96亿元，成交面积和成交金额均为年内，其中萧山区更是无地块出让。
统计发现，刚刚过去的7月份，杭州土地市场（含余杭、萧山）共成交2宗商业地块，总出让面积为8.99万平方米，总成交金额为4.96亿元，成交面积和成交金额均为年内，其中萧山区更是无地块出让。
作为“土地淡季”，7月份杭城土地市场原本就货源不多，共计划出让4宗地块，其中两宗因故临时取消出让，特别是位于良渚新城的商住用地的取消，更让原本亮点不多的市场更乏善可陈。据悉，7月份成交的两宗地块中，均为商业用地，分别位于拱墅区半山田园板块和余杭经济开发区，由天津现代集团和杭州涛巴京轻纺有限公司拿下。
自3月份以来，杭州土地市场即进入冷清状态，位于市民中心的主城区交易中心也连续近5个月没有现场竞价环节，几乎所有的地块均直接成交。
不过这种市场冷清现象在接下来的时间或许会有所变化。
据实时挂牌信息，8月份杭州（含余杭、萧山）计划推出11宗地块，其中宅地8宗，商地3宗，总出让面积近400亩，即使全部底价成交，成交金额也将是7月份的8倍以上，出现大幅增长。
在8月份计划推出的地块中，主城区占两席，全部为商业用地，分别位于祥符东单元和三里亭单元。从地理位置而言，两宗商业地块都位于目前杭城较为热门的板块，周边住宅项目较多，有一定的人流量基础，且体量也都不小，利于规划建设。
此外，另外9宗地块均位于萧山。在经过7月份的休整之后，8月份萧山区土地市场将迎来时隔4个多月之后的宅地供应。按照挂牌信息，8月份萧山将推出的9宗地块中，8宗为宅地，1宗为小幅商地。
从区位看，此次即将推出的8宗地块，7宗位于萧山所前镇，容积率在1.05-1.3不等，总出让面积为3.69万平方米，据知情人士透露，目前在周边有开发项目的开发商正在勾地，不出意外将打包拿下。另一宗则位于目前萧山较为热门的南部卧城板块。该地块出让面积为8.4万平方米，建筑面积为23.5万平方米，起拍总价约10.5亿元，折合楼面起价4468元/平方米。
而在7月底刚发布2014年读地手册的余杭区，在8月份则无地块出让。
从成交看，上周刚调整的限购政策，给杭州楼市带来了不少“正能量”，至于对土地市场能影响几何，特别是面对萧山区政府的“热情”推地，或将是8月份土地市场的一大看点。
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