[摘要] 当前，楼市的下行加上库存压力巨大或导致城市跟风取消限购，近日，济南正式发文取消限购，由此引发的各种猜想和讨论也不绝于耳。其中被网友讨论最多也是大家最为关心的话题就是放松限购会不会引发房价上涨的问题。
编者按：当前，楼市的下行加上库存压力巨大或导致城市跟风取消限购，近日，济南正式发文取消限购，由此引发的各种猜想和讨论也不绝于耳。其中被网友讨论也是大家最为关心的话题就是放松限购会不会引发房价上涨的问题。一大部分网友认为取消限购必会致使房价上涨，而所谓专家和业内人士的肯定态度更是让刚需一族哭瞎。
限购取消了房价真的要涨吗？
刚需族：恐怕房价会再上涨
（来源：大众日报）“没想到济南市会突然取消限购政策,早知道,就应该早下手签下购房合同了,不然,房价再像2009年来个报复性反弹,看好的房子买不买就得再考虑考虑了。”7月10日下午,济南高新区某楼盘,专程到售楼处咨询房价有无变化的梁女士告诉记者。高校任教的梁女士,一直想买套160平方米左右的大房子,替换一下现住的90平方米住房。
“取消限购政策影响的主要是两类人。”该楼盘售楼顾问分析说,“一类是像梁女士这样有改善性需求的本地人,他们担心房价会涨；一类是想在济南落户的外地人,他们虽然不受社保等条件限制了,但对房价的担忧也会影响他们融入城市的步伐。”
业内人士：房价上涨是必然趋势
（来源：中国山东网）记者采访了几位房地产业内人士，他们都表示取消限购以后，济南市房价上涨是必然趋势，其它放松限购的城市也是一样，好的房源会比较抢手，他们建议购房者下手要趁早。济南西客站商圈某楼盘的置业顾问告诉记者，西部城区房价在6800-7500元/平米之间，自家楼盘的均价在7000元左右，目前公司还没有对房价做出调整，但是涨价是必然趋势。“我们得到取消限购的消息才只有短短几个，还来不及调整房价。”该置业顾问说。
专家：房价不会突然上涨
（来源：齐鲁网）据了解，今年上半年，济南房价出现了量价齐跌的现象。济南市共成交商品住宅229.81万平米，共计20968套，同比分别下降了26.73%和24.45%.那限购政策解禁，会刺激房市吗？对此，山东大学经济学院教授李铁岗表示，目前状态下取消限购之后不会出现销售量和价格的突然上涨，但长期来看过度的投资与投机还可能出现。
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