[摘要] 5月22日的一场交易，令杭州楼市的格局为之大变，融创入主绿城，大佬孙宏斌在杭州拥有了绿城、融创两家公司。而随着上半年的成绩出炉，绿城销售业绩依旧位列榜首，融创也闯入前五阵营，孙宏斌毫无争议地成为了杭州楼市的新霸主。但是，随着下半年蓝（蓝城）绿（绿城）的分家，杭州楼市又将迎来新的变化。
编者按：5月22日的一场交易，令杭州楼市的格局为之大变，融创入主绿城，大佬孙宏斌在杭州拥有了绿城、融创两家公司。而随着上半年的成绩出炉，绿城销售业绩依旧位列榜首，融创也闯入前五阵营，孙宏斌毫无争议地成为了杭州楼市的新霸主。但是，随着下半年的蓝绿分家，杭州楼市又将迎来新的变化。
房企成绩单：绿城仍为龙头
（来源：钱江晚报）2014年5月22日，注定会被写进中国房地产业的历史。当晚，融创中国和绿城中国先后发布公告称，融创中国以约62.98亿港元，收购绿城中国24.313%的股份。孙宏斌入主绿城，深切改变了杭州楼市的格局，宋卫平说，之所以将绿城交给孙宏斌，是因为相信孙宏斌带领的团队战斗力会更强。而今年上半年，绿城的确交出了一份还算不错的成绩单。
绿城上半年的表现尽管不尽如人意，但依旧保住了龙头老大的地位。去年绿城大卖的热盘今年纷纷进入尾盘阶段，如以39亿元登上2013年单盘销售榜宝座的西溪诚园，今年上半年卖了6个亿，这是绿城在杭州的所有楼盘中成绩的一个。杭州透明售房网数据显示，绿城2014年上半年仅主城区的成交金额就达到35.69亿元；而绿城内部的销售数据显示，绿城在杭州市区（包括萧山、余杭）的成交合同加上认购的销售金额为60多亿元。
虽然绿城与融创在之江一号、西溪融庄等项目上有合作，不排除部分销售金额会重复统计的可能，但绿城在杭州房企一哥的地位短时间仍然难以撼动。
半数房企业绩下滑融创成黑马
有外来开发商说，当前的杭州楼市，是最难做的市场之一，被派到杭州来的员工，即使是精兵强将，也很有可能灰头土脸地回去。
从上半年交出的成绩单来看，绝大多数房企都难以完成全年目标。即是按各家房企的内部数据来算，如上半年绿城的60多亿元，也远不如去年全年的177亿元；万科在杭州成交合同加上认购的销售金额为61亿元，这与150亿元目标相比仍有较大的差距；滨江集团上半年的合同加认购金额为60.2亿元，目前尚未打算调整130亿元的目标，实现起来亦有一定的难度。
（来源：都市快报）不过，在房企整体业绩下滑的同时，也有部分房企异军突起，譬如融创。成立仅1年多时间的融创杭州，上半年的销售排名一直呈逐月上扬的趋势，从2月份的第10位，3月份的第9位，4月份的第6位，一路上升到5月份的第5位，直到的6月份的第2位，半年度销售业绩也从去年年底的32位一跃成为杭州房企前5。同时，融创杭州也是上半年杭州前十房企中在售项目个数、销售业绩上升速度最快的外来房企，可谓新晋房企中最耀眼的一批黑马。
融创杭州在淡市中所交出的耀眼成绩，靠的是对高端市场的精准把握和强大的营销推广能力。今年上半年，融创旗下望江府、西溪融庄、之江1号和之西湖这四个项目，均在各自板块获得热销。其中，位于钱江新城核心的望江府，6月成交89套，总销售金额约3.3亿元，占杭州均价3万元以上公寓产品销量近40%，成为6月份杭州主城区销售金额；西溪融庄半年销售排屋38套，吸金3.08亿，为6月余杭区销售金额；还有之江1号推出的栖云大宅，也是领跑之江板块豪宅阵营。
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