[摘要] 距离央行5月14日“喊话”扶持首套房贷款已过去一个月有余，各银行的房贷政策有何变化？记者近日以购房者身份访问佛山各大银行发现，包括国有四大银行在内的佛山10家主要商业银行，不仅没有降低首套房利率水平，反而有国有银行将首套房首付比例增至5成，首套房贷利率上浮20%以上，二套房贷利率上浮30%。
距离央行5月14日“喊话”扶持首套房贷款已过去一个月有余，各银行的房贷政策有何变化？记者近日以购房者身份访问佛山各大银行发现，包括国有四大银行在内的佛山10家主要商业银行，不仅没有降低首套房利率水平，反而有国有银行将首套房首付比例增至5成，首套房贷利率上浮20%以上，二套房贷利率上浮30%，市民直言“太夸张”。而多数银行首套房利率上浮10%。不过放款速度略好于“喊话”前。
政策
央行频频“动作”楼市或迎微刺激
今年以来，央行两次定向降准。4月22日央行宣布自4月25日起，下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点，下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点。6月9日晚间，央行宣布，从6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点，贯彻落实5月底国务院常务会议的决定。此次定向降准覆盖中国大约2/3的城市商业银行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行。
今年5月13日，央行召集15家商业银行参加座谈会，要求当前差别化住房信贷政策，优先满足首套房贷款需求，并要求合理确定首套房利率水平。但是业内人士分析，央行的喊话最终未有明确的政策出台，因此各大商业银行在具体的做法上恐怕仍然不乐观。
调查
多数银行利率普遍上浮10%
据了解，在2012年至2013年初，大部分银行的首套房贷利率都为基准打8.5折。但去年4月份开始，房贷紧张隐现，本地国有银行率先取消了首套房贷利率8.5折，上浮至基准或9折；去年6月份“钱荒”爆发后，更多银行调高首套房贷利率至基准利率，银行批贷、放贷也开始放缓，让众多买房市民措手不及。此后，更有多家银行的首套房贷利率基准上浮10%。
新快报记者近日走访了佛山十大包括中资和外资银行，调查发现，除了个别外资银行之外，国有银行的首套房贷利率仍需上浮10%。中国工商银行(3.39, 0.01, 0.30%)、中国银行(2.77, 0.00, 0.00%)、中国农业银行(2.53, 0.02, 0.80%)等表示首套普遍至少上浮10%。只有包括汇丰银行在内的少数外资银行，针对优质客户可以将首套房贷款利率维持在基准利率甚至更低。
“每个支行都有自己的签约楼盘，每个楼盘上浮的利率也不一样，主要看你买的是哪个楼盘。”中国农业银行汾江路网点一位工作人员告诉记者，首套房贷利率至少上浮10%。
某国有银行竟然上浮20%
不过令记者惊奇的是，个别国有支行表示要上浮20%。“目前银行首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮30%。”佛山某国有银行南海分行工作人员梁先生说，四五月底就已经执行这个利率了，“目前银行额度紧张，要贷款去其他银行更好。”
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