[摘要] 随着6月份的到来，南昌已经进入真正意义上的夏天，虽然气温一步一步攀升，但是楼市成交量却始终“热”不起来。经历“红五月”短暂的成交回暖后，6月份第一周，南昌无论是新建住宅成交量还是二手房住宅成交量，都出现了较大幅度的下降。
随着6月份的到来，南昌已经进入真正意义上的夏天，虽然气温一步一步攀升，但是楼市成交量却始终“热”不起来。经历“红五月”短暂的成交回暖后，6月份周，南昌无论是新建住宅成交量还是二手房住宅成交量，都出现了较大幅度的下降。
据南昌房地产信息网统计数据显示，上周(6.2-6.8)南昌市新建商品房住宅成交461套，环比下跌45%；成交面积47601.55㎡，环比下跌48%；新建非住宅成交62套，环比下跌13%；成交面积11213.26㎡，环比下跌12%。二手房方面，上周南昌市二手房住宅成交318套，环比前一周下降13.4%，成交面积26668.23㎡，环比下降9%；二手房非住宅成交23套，环比减少34套，成交面积环比下降77.4%。
在成交量下降的同时，二手挂牌均价也连续五周下滑，据房天下二手房数据监控中心统计显示，上周南昌二手房住宅均价为9059/㎡，环比下降0.19%。从上周各个区域的挂牌价格来看，价格上涨的区域和下降的区域平分秋色，但上涨的幅度均较小，主要集中在东湖区、南昌县、西湖区和青云谱区，涨幅分别为0.4%、0.1%、0.08%和0.05%；价格下降的区域有昌北、红谷滩区、青山湖区和高新区，降幅分别为2.99%、0.43%、0.38%和0.01%。上周红谷滩依旧以11205元/㎡的挂牌均价高居八区榜首。
今年对于房地产行业来说，的确是不平静的一年，房地产交易市场全面遇冷，房地产经纪行业后也接连遭遇“地震”。不久前，据相关媒体报道，由我爱我家、链家、麦田房产三大中介组成的企业联盟，将各自所有的房源信息从北京安居客下线。原本在激烈搏杀的中介公司联合起来向一个网络平台“叫板”，停止与该平台的合作并将其房源全部下架，这是房产中介市场上从未发生过的事情。很快，中介与电商之间的“战火”在迅速蔓延并烧及其他电商平台，包括上海、杭州、成都、重庆、青岛等多地的中介组成中介联盟，向电商平台提出抗议并随时准备下架房源。
中介与电商合作由来已久，并一直相安无事，网络端口是经纪人拓客的必备武器，这已成为房产经纪营销不争的事实，然而随着市场竞争的白热化，二手房业务也越来越难做。电商二手房业务依赖于中介公司，但二手房行业与电商行业业绩反差巨大的情况下，电商价格不降反涨，这一做法让中介公司难以接受，最终集体跳出来反抗。要想对抗电商，首先得把自己变强，为此，不少中介公司已经开始建设自己的网络体系和APP应用，中介和电商平台已经从合作变成了竞争关系，博弈已经无法避免。这种博弈所带来的结局，不仅会对电商平台带来沉重的打击，还会进一步促进中介市场的重新洗牌。
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