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杭州楼市库存逼近13万套 "以价换量"效应递减

————迷雾中前行 探知杭州楼市"真相"之库存篇

房天下  作者:白燕   2014-06-11 00:30

[摘要] 杀手锏:小说中搏斗时出其不意地用锏投杀敌人的绝招,比喻在关键时刻使出的最拿手的本领。而在杭州,它甚至不用在关键时刻拿出,随时扔出一个数据,杭州楼市都备受冲击。它就是杭州楼市库存。

杀手锏:小说中搏斗时出其不意地用锏投杀敌人的绝招,比喻在关键时刻使出的最拿手的本领。而在杭州,它甚至不用在关键时刻拿出,随时扔出一个数据,杭州楼市都备受冲击。它就是杭州楼市库存。

库存凶猛

2014年2月,杭州楼市库存达到12万套。2014年3月末,杭州楼市库存11.3万套。

2014年5月最后一天,杭州楼市库存数据达到12.7万套。2014年杭州楼市高库存着实让市场惊慌了。我们试图去寻找每一次杭州楼市库存“重拳”砸下之后那些弹起来的微妙瞬间。从而呈现出更趋于客观视角下的杭州楼市。

2014年2月份的杭州楼市库存12万套左右。这个数据是非常“可观”的,作为“1.5线”城市的杭州,库存竟远远超过了一线城市北上广深。个坐不住的开发商是德信,杭州城北板块的德信北海公园清盘优惠,15800元/㎡的均价将杭州降价的激情点燃。

3月26日起,透明售房网对“行情数据”栏目作出调整。调整前,杭州市区“可售房源”数量为11.3万套,变动后,杭州市区“可售住宅”信息为7.47万套。这一变更,引起了不少杭州市民的吐槽。

5月23日,杭州市物价、房管部门联合出台规定,凡是房企降价超过备案价格15%的,将无法进行网签,需要重新报备价格,此举被市场解读为“限降令”。不少业内人士认为,限制网签的行为实为限制开发商降价。不过,杭州市物价局等相关部门随即通过媒体解释称,上述要求是规范商品住房销售价格申报备案行为,并非禁止降价。而离这个日期不远的6月1日,杭城可售商品房累计达127322套,已经逼近13万套。

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