外来大鳄主导杭州楼市开盘战 6月纯新盘一览

房天下  2014-06-06 11:27

[摘要] 对楼市来说，6月在一年里的分量如何？值得一提的是，虽然骄阳似火，历年6月，却大都是一年里销量比较高的月份。

对楼市来说，6月在一年里的分量如何？值得一提的是，虽然骄阳似火，历年6月，却大都是一年里销量比较高的月份。

想知道6月的楼市成色，就必须好好观察6月的开盘量。据统计，今年6月杭城预计有40余个楼盘开盘，其中有20多个都是首次面市的新盘。可以预计的是，这个6月，杭城将迎来新盘爆发期。其中，不少楼盘是外来大鳄在杭的项目亮相，为了取得好的销售业绩，也会有不少首次开盘优惠。而20多个纯新盘的入市，给楼市增加不少看点，也让购房者的选择余地变大。例如桥西的绿城运河宸园，城东新城的中企御品湾，田园的联合畔上居，滨江的博邑郡、富汇豪庭，之江的中天之江诚品，临平的理想银泰城、元茂欣苑等，都即将推出首批房源。

新城山语院

动态：新城山语院预计6月首开高层，同时5月31日已公布首开价格，折后起价5678元/方。现售楼处已经开放，加入房天下电商可享“存1.5万抵5万”的优惠。

新城山语院图片展示：

新城山语院项目位于临平山北杭州临平星光街与雨荷路交会处西北方，总占地5.4万平方米，总建筑面积17万平方米，容积率2.3；项目规划有花园洋房及高层公寓产品，总户数1236户，车位1102个。更多信息请咨询售楼处。

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绿城运河宸园——鼎级华宅“高富帅”

动态：绿城运河宸园售楼处已开放，预计将于2014年6月首开，具体时间和价格待定。据悉， 绿城运河宸园规划有小高层、高层公寓以及排屋。项目规划为89方三房，还有部分126方、137方的大三房户型，180-190方的大四房户型，户型跨度较大。

绿城运河宸园图片展示：

这是与杭州气质相呼应的鼎级华宅，将城市精品公寓、低密度住宅两类建筑形态精准解读。居于此，坐拥先天地段优势，出则盛享繁华，入则退守静谧，借力勃发的区域天资与深刻的时代塑造，一场全新的人居盛宴缓缓开启。

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中企御品湾——存3万抵20万

 动态：中企御品湾预计2014年6月底首开，即将推出成品房源，目前该项目已经结构封顶。 御品湾主推89方和205方户型，目前样板间已开放，预计均价在35000元/平左右，现在认筹，享存3万抵20万优惠，具体开盘时间待定。

中企御品湾位于江干区章家坝，地块含东西两个部分。北临横河港水系，南靠规划支路，西侧紧邻京杭大运河，地理位置优越，环境优美，交通便捷。总用地面积61738平方米，其中R21-01地块20227㎡，R21-02地块41511㎡，规划总建筑面积222926.3㎡。2009年12月，中华企业以楼面地价18206元/㎡竞得了此地块，成为了09年末板块的“地王”。项目预计将于2015年年底交付首批房源。

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联合畔上居——背倚半山国家森林公园 

动态：联合畔上居预计2014年6月首开，主力户型90-140平米，售楼处及样板房预计6月份开放，具体开盘时间及价格信息待定。

联合田园项目背倚半山国家森林公园，地处拱墅区半山田园虎山公园里，项目西靠虎山路，南临广济路，北隔依山路一线临湖，正对2.7万平米的虎山水库，风景媲美西湖，森林覆盖率超90%，依托秋石高架、同协路与城东新城、新天地、中大银泰城等城市繁华核心区瞬息可达，自然繁华兼得。项目规划2幢电梯多层和6幢11层小高层，容积率仅为1.6，一梯两户超高得房率，90-138方低密度品质园区，主力90方三房。 

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恒鼎博邑郡——非毛坯酒店式公寓

动态：恒鼎博邑郡预计2014年6月开盘，首推40年产权的非毛坯酒店式公寓，主力户型为40-60平米LOFT，认筹进行中，存1.5万减3万，具体开盘时间及价格信息待定。

恒鼎博邑郡图片展示：

 恒鼎博邑郡位于时代大道与滨康路交叉口，规划为商务型高层城市综合体，包含住宅、酒店式公寓、商业等多种业态。项目距杭州未来城市中心——钱江新城核心区约10公里(非直线距离)； 距滨江区政府约5公里(非直线距离)，紧邻复兴大桥以西，距离四桥仅2000余米。从时代大道沿中河高架可市中心，一路无红灯之忧，为名符其实的绿色通道。

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富汇豪庭——均价21000元/平米 

动态：富汇豪庭预计5月底或6月初首开，推出小高层7、9号楼，共126套房源，户型面积为90平米，均价21000元/平米，具体开盘信息待定。项目规划为7幢联排和2幢小高层，目前认筹存2万抵5万，前100位认筹客户还可享受额外两万的优惠，具体开盘时间及价格信息待定。项目现场样板房已经开放，整体将于2014年7月份交付。据悉，该批房源为准现房，全石材干挂，一梯三户。

富汇豪庭尊处六和塔南岸，滨江270度江湾前席。生活之余便可独揽一线江景，享“六和听涛”、观五云山脉。项目附近4万方城市公园、沿江千米江景带，更让每个富汇豪庭主人拥有了宝贵的生态财富。周边更有地铁4号线、6号线以及B支3、B支6快速线，107路、113路、116路、194路等公交线，对接每次出行。在富汇豪庭附近，杭二中、杭州国际学校等多所中小学，亦呈现出教育住区品质。同时，富汇豪庭更紧邻沿江地标——银杏汇，优越享受即将建成的四大大型商业配套以及浙二医院(滨江分院)等医疗设施。

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中天之江诚品——生态环境极其优越 

动态：中天之江诚品预计2014年6月首推高层，户型面积为75-90方，具体开盘时间和开盘价格待定。样板房将于5月24日开放。项目总建筑面积约20万方，规划1384户，由6幢16层高层和12幢5-6层花园洋房组成，其中高层为75方两房、90方三房四房户型，花园洋房为 140-190㎡的平层、上跃、下跃户型

中天之江诚品，周边生态环境极其优越，拥揽梅家坞、九溪烟树、云栖竹径、五云山、龙坞等隐贵山水。区域人文底蕴深厚，浙江大学之江校区、中国美院象山校区、浙江音乐学院等高等学府坐落于此。迄今，阳明谷希尔假日酒店、杭州玫瑰园度假酒店、喜来登度假酒店先后入驻，以及宋城、极地海洋公园、西湖国际会议中心、西湖国际高尔夫乡村俱乐部等度假单元投入运营，项目兼得了西湖山水与醇厚人文，更坐拥杭州传统豪宅板块和价值千亿新城配套。

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理想银泰城——起价8888元/平米

动态：理想银泰城于2014年6月1日首次开盘，推出住宅部分1号楼2号楼共400多套房源，起价8888元/平米，户型88-130方，目前认筹可享存2万抵4万优惠。项目预计将于2017年1月交付。

理想银泰城是由理想集团与银泰集团合作开发，占地面积约86274平方米，规划建筑面积约68万平方米，将以银泰百货购物中心为核心，打造集休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、住宅、五星级酒店等于一体的临平新城地标性综合体。

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元茂欣苑“追求卓越，和谐人居” 

动态：元茂欣苑临时展示中心已经对外开放，位于星光街361号(临平山隧道北出口)，项目预计6月将首次开盘，推出约150套房源，主推87方3室2厅1卫高层户型和112方3室2厅2卫高层边套，另有多层133平米3室2厅2卫，均价在6000-7000元/平米，具体开盘时间待定。

元茂欣苑项目结合地块环境特点，注重建筑合理布局，形成东南低，西北高的总体格局，由12幢多层花园洋房、10幢高层公寓式住宅、1幢综合楼和沿街两层商铺组成。外立面采用石材干挂与部分真实漆相结合，时尚简洁，大气和谐。中心花园拥有露天泳池、休闲景观和下沉式庭院，充分体现“追求卓越，和谐人居”的理念。 元茂欣苑集元茂房产二十年开发经验，精心设计、精心施工、科学管理、精细操作，竭力打造精品。

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