[摘要] 5月12日央行约谈15家银行,要求各银行支持个人首套房贷。三个星期过去,央行喊话的效果如何?有记者调研发现,一线城市如上海,变化不大;二线城市停贷银行有所减少,审核与放款的速度有所提升,但是首套商业住房贷款的利率仍多是基准利率或上浮10%,并未出现商业银行信贷政策的调整和优惠方案。三、四线城市房贷仍
5月12日央行约谈15家银行,要求各银行支持个人首套房贷。三个星期过去,央行喊话的效果如何?有记者调研发现,一线城市如上海,变化不大;二线城市停贷银行有所减少,审核与放款的速度有所提升,但是首套商业住房贷款的利率仍多是基准利率或上浮10%,并未出现商业银行信贷政策的调整和优惠方案。三、四线城市房贷仍趋于收紧。
那杭州又是什么情况?记者在调查中发现,首套房贷的确有部分银行出现了松动,银行放贷更看重开发商的实力。
部分银行首套房贷利率
有9折优惠
今年年初,杭州房贷市场一反常态,往年的年初“开闸”现象并未出现,大多数银行甚至取消了首套房贷利率优惠,个别银行甚至首套房利率甚至较基准利率上浮。近期,大部分银行首套房贷已经回归基准利率,部分银行还出现了首套房利率九折的优惠。
记者询问了中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、工商银行、民生银行、招商银行、浦发银行8家银行,部分银行出现了不同程度的优惠。民生银行和建设银行在首套房贷上出现了9折优惠。
记者致电了建设银行吴山支行延安南路分理处,工作人员表示商业贷款按照基准利率浮动,并根据开发商和银行签订的协议,以及楼盘的远近、质量和开发商的资质不同来确定优惠,首套房利率有九折优惠。“楼盘不同,我们给的优惠也是不一样的,具体要看这个开发商的实力。”
民生银行首套房贷利率也出现了9折优惠,记者询问了民生银行杭州分行凤起支行,工作人员表示根据客户的信誉度可以有九折。
中国农业银行浙江省分行营业部的工作人员也表示:“目前有折扣,会根据人民银行储备金上下浮动。”中国工商银行浙江省分行营业部的工作人员也表示:“高信誉、的客户可以申请9.2折。”
关于首套房利率的优惠,上海浦东发展银行西湖支行的工作人员表示:“会对贷款者信用度判断和贷款者综合情况考量,再考虑是否会给予优惠,要看情况。”
【延伸阅读】
放款时间大多在1个月以上
在放款时间上,浦发银行最快,上海浦东发展银行西湖支行的工作人员告诉记者:“只要手续齐全,两个星期内就可以放款。”
农业银行、民生银行、交通银行3家银行均表示放款时间一般需要1个半月。中国银行、建设银行、招商银行、工商银行则表示要看具体的分行和楼盘而定。
建设银行吴山支行延安南路分理处的工作人员告诉记者:“在放款时间上,我们会根据楼盘的远近、房屋的质量以及各分行的财政状况来确定审批的时间长短。”
招商银行武林支行的工作人员表示,房贷款发放时间根据该楼盘是否有合作而定。“有合作的单位,时间会相对短一些,并且不同的楼盘,时间也会有所不同。”中国银行高新支行的工作人员表示,对于贷款发放的时间现在说不准,“我们要根据贷款者所购买的楼盘而定。”
另外,在二套房利率上,普遍上浮10%,也没有明确的优惠。
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