[摘要] 近日，杭州、常州等城市部分项目开始下调销售定价，多个项目直降3000元/平方米，降幅超过15%，甚至达到20%。​
近日，杭州、常州等城市部分项目开始下调销售定价，多个项目直降3000元/平方米，降幅超过15%，甚至达到20%。
实际上，有研究机构称，2013年杭州市场总货值量为3000亿元，当年销售1599亿元，真实去化率约为50%，属于普通水平。此外，杭州2013年土地出让1300亿元，将在未来形成大约3000亿元的新增库存货值。鉴于此，加上2013年未消化的库存，杭州楼市2014年面临的去化压力可见一斑。
一方面房地产企业趋势性回归一线、二线城市，地产行业的市场空间受到挤压。另一方面，地产企业拿地难度加大，主流城市土地成本透支未来房价涨幅，毛利率面临下降风险。此外，预售证管理和预收款监管趋严，对地产企业快周转模式构成挑战。
对于中小房企来说，这确实是一个很大的考验，搞不好的话，烂尾的情况也不是没可能。所以，购房者在选择楼盘的时候，一定要选择品质可靠的楼盘。下面小编就给大家推荐10个品质可靠的高质量楼盘，给置业的你们一个参考。
价格：均价20000元/平方米
物业地址：杭州滨江杭州滨江区滨文路与西浦路交叉口
动态：万科璞悦湾预计3月底加推6号楼，全为90方非毛坯户型，具体开盘信息待定。目前，项目少量90方三房和130方四房房源在售，装修成品，均价20000-22000元/平方米，据悉，项目规划建成6幢高层与12幢洋房。项目现场销售中心及90-130平方米样板房皆已开放。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25963 万科璞悦湾效果图万科璞悦湾效果图
万科璞悦湾效果图
万科璞悦湾效果图
万科璞悦湾位于滨江发源地一桥南之江湾区域，项目东临浦西路、南至滨文路、西至规划西浦路、北至规划七甲路，总占地面积6.6万方，总建筑面积约23万方，容积率为2.5，规划6幢高层与12幢洋房，共1771户。项目周边配套齐全，之江大桥、江南大道等道畅达区域各个角落，地铁4号线（规划）、6号线（规划）近在咫尺，未来出行非常方便。同时，这里还汇聚了逸天广场、钱江湾花园等高尚小区，杭二中、杭州国际学校等优质学校林立，更紧邻滨江高教园区，浙江中药大学、公安高等专科学校等高校散发出浓郁的学院气息，周边更有华润万家、物美（在建）等生活配套又为该项目添色不少，畅享一站式醇熟生活。
售楼地址：杭州滨江区滨文路与西浦路交叉口
万科璞悦湾交通图
价格：价8999元/平方米
物业地址：杭州江干江干区天都路与天丰路交叉口
动态：保利罗兰香谷首次开盘以90方为主，项目已于12月22日开盘加推，推出2#和25#两栋楼房源，约100套房源，主力户型为90方三房，当日去化八成。一期起价8999元/平，目前享受房天下电商优惠存2万减5万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 58441
保利罗兰香谷，总建筑面积约27万方，位居城北新城四大综合体之一的长皋综合体，背面即皋亭山国际旅游风景区，被定位为“城市发展轴上的公园居住区”。罗兰香谷项目自身三面环河，背面还有上塘河码头未来通过运河游船可直抵武林广场。项目的设计将全部围绕“公园地产”、“光合住区”的理念展开，真正实现“景区、花园、家”的一体化。本项目是保利5A级居住示范区，且项目是本区域一块三面环水楼盘。
售楼地址：江干区天都路与天丰路交叉口
价格：均价12660元/平方米
物业地址：杭州余杭东至锦江路，南至油车桥港，西至南二路，北至通运路
动态：万家名城于2月22加推2、9号楼，户型面积为89-130方，共计274套房源。均价毛坯12660元/平米，非毛坯14660元/平米。当天去化八成。现在仍有89方存2万抵4万，119-130方存2万抵5万的优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61300
滨江万家名城近通运路与通益路交叉口，对望万达广场，位于新城北的核心区域，坐拥城市中轴繁华。万家名城由滨江集团强势打造，35万方滨江5A精工品质，致力于成为区域品质标杆，五大核心优势——A+建筑、A+园林、A+非毛坯、A+户型、A+服务，让客户清晰直观的体会项目产品优势！
售楼地址：通运路与东吴路交汇处
价格：均价55000元/平方米
物业地址：杭州下城环城北路57号、环城东路353号
动态：绿城蘭园目前在售主要90、180和190方三种户型房源，多集中在8号楼，小户型均价55000元/平米，大户型均价59000元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56368
绿城蘭园位于杭州城市核心地段，原喜得块，距武林广场仅1.7公里，坐拥城市核心尊贵与荣耀，畅享百年商圈时尚与繁华。蘭园占地面积约5万平方米，总建筑面积约22万平方米，共由9幢高层、小高层公寓及3幢酒店式公寓组成，蘭园主力户型160-300平方米。绿城蘭园居武林中轴，依贴沙河，尊拥约60000平方米城市中心稀缺土地，聘请GDA、BLD、LSI、BPI国际大师团队联袂设计，营造约200000平方米地标建筑和约13000平方米宫廷园林，汇集12大住宅科技体系和世界奢侈非毛坯品牌，首度全面实施空气、水源、声音、照明和智能化等5大微环境提升，石材立面、3.3米层高、非毛坯成品、酒店大堂式入口、100米水景轴、阳光连廊，引领都市中心国际品质生活。城市中心、绿城营造、稀缺水景，三大核心价值成就了绿城蘭园的标杆地位和珍藏价值。
售楼地址：环城北路与环城东路交界处（环城北路喜得宝大酒店东50米）
价格：均价8600元/平方米
物业地址：杭州余杭临平北沙西路
动态：中铁逸都位于杭州市余杭区临平东湖街道北沙路与荷花路交汇处。中铁逸都在售户型面积为86-135平米，均价8600元/平米。项目目前还另在售3、5号楼，户型为86-134方，主力户型为89、93、127平米，均价8600元/平米。目前购房可享总价减3万优惠！详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29615
中铁逸都位处临平老城区和新兴居住区交界处，东依禾丰港，南临北沙西路，西接荷花路，北靠天荷路，周边成熟配套环伺，紧邻地铁1号线（延伸段），20直抵杭州市中心，“五纵五横”立体路网执掌生态与繁华。 中铁逸都由世界双500强中国中铁房地产旗舰企业——中铁置业集团倾力打造，采用目前最为高端的第五代公园人居模式，以全新的人居理念和规划手笔，钜制“你的全假日型公园住区”。项目占地约164亩，总建筑面积约32万㎡，园林面积达到80000平米，由23栋高层和小高层构成。
逸都真正从人的生活核心层面出发，创新规划出10大假日生活体系，200多项互动体验，微缩了一座城市重要的人居休闲体系，囊括各类聚会、派对、博览、益智、逸乐、运动、展示、探索、猎奇、阅读等众多互动项目。足不出户，让家庭生活、亲友聚会、睦邻近里不再缺失时间和主题。 中铁逸都特邀加拿大CDG国际设计机构担纲建筑规划，聘请国内仅有的两家上市的景观公司之一“棕榈园林”担纲景观设计。中铁置业恪守“信任源自责任”的理念，以全新的人居构想，高起点、高标准，开启杭州全新的假日公园人居时代，助力杭州人居再次提升！
售楼地址：临平北沙西路中铁逸都销售展示中心
价格：均价21000元/平方米
物业地址：杭州江干德胜快速路德胜枢纽出口北侧
动态：万科紫台在售11号楼，均为90方三房户型，均价21000元/㎡，目前小户型优惠存2万减4万。另万科紫台大户型7号楼在售，优惠存3万减6万，125方大户型均价在20000元/平-21000元/平之间。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 4061
万科紫台效果图
万科·紫台，是继草庄之后，杭州万科深植城东的又一经典作品。位居城东新城核心区旁，南临德胜快速路，顺承9.3平方公里繁华脉络。约500米近抵地铁一号线七堡站，距“杭城门户”东站交通枢纽约3公里，距武林广场约8公里，近接钱江新城繁华。项目总建筑面积110935平米，在中正大气的对称布局中，营造风景充沛的滨水三进院落。万科·紫台，纯熟运用了市场美誉度极高的成品装修体系，以众多创新性能细节，营造经典的90~125㎡装修成品三房。2013，杭州万科以成熟的“三好”系作品全新亮相，汲取万科性能住宅优势产品经验，推出更加贴合生活需求的全系住宅性能设计方案。特别倡导“好产品、好服务、好邻居”生活文化，为每一位业主带来全面周到的生活关怀。
售楼地址：德胜快速路德胜枢纽出口北侧
万科紫台交通图
价格：均价21000元/平方米
物业地址：杭州滨江一桥南浦沿路西侧
动态： 绿城巧园在售1号楼房源，主力户型为90方两房和135方三房，折后18888元/平方米起，均价21000元/平米，现有车位活动。据悉，90方非毛坯样板房已开放。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70870
绿城钱江南岸第2号作品，居钱江南岸一桥南高新区核心区域，依新浦河，近看钱塘江，汇聚地铁4号线与6号线，占据1.5万㎡稀缺土地，聘请精英团队联袂设计，融合2.5万㎡精致住品、1.6万㎡商业物业，营造约6万㎡城市精品地铁综合体。 一桥南，钱江湾，繁华胜景钱江南岸现代繁荣胜景，自钱江一桥开始，地铁1号线、钱江七桥、奥体中心……陆续呈现。高新区现代恢弘的都市规划，雄厚的产业基础在此相逢，便捷的交通网络和优美的人居环境在此重叠，成熟的商务环境和完善的配套服务完美融合。接驳钱江一桥，通达全城，便捷武林广场、西湖，紧邻在建的之江大桥，之江度假区，一桥南，繁华自由切换。
售楼地址：杭州市滨江一桥南浦沿路西侧（浦沿路坚塔路口浙江警察学院对面）
价格：均价16000元/平方米
物业地址：杭州余杭东临通益路，西至锦江路，南临十字港河，北至通运路
动态：万科北宸之光二期房源意向登记中，预计3月份开盘，这次推出的是11号楼和14号楼，共有244套房源，户型为90方和115方，认筹可享受存2万抵4万的优惠，具体开盘时间和价格待定。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 4242
万科北宸之光效果图
万科R26;北宸之光，万科城北首席大盘，紧邻城市繁华中轴上塘高架，是万科三好住宅典范之作。项目继承了万科多年来在住宅领域探索创新的住宅性能体系，并以万科好服务为理念，在社区打造了一条约8000㎡的宸天地商业街区，商街规划有餐饮、零售、休闲、亲子教育等业态，并引入万科公望会、万科第五食堂等品牌，全面解决业主“最后一公里生活配套”难题。北宸之光一期在三个月内完美售罄，2014年二期产品荣耀上市，将以万科新一代90-130㎡装修成品、全面绿色三星标准、更加完善的实景互动体验，成就城北首席大盘典范。 住宅性能再升级，90-130㎡新一代装修成品万科R26;北宸之光二期全面升级，在万科多年探索的住宅性能体系上，结合城市家庭的日常生活所需，创新研发出住宅性能2.0旗舰版。包括新风系统、直饮水系统、入户挂钩、玄关收纳系统、旋转鞋柜、USB插座、可升降衣架等一系列人性化的日常生活空间解决方案。
售楼地址：东临通益路，西至锦江路，南临十字港河，北至通运路
万科北宸之光交通图
价格：均价20000元/平方米
物业地址：杭州江干德胜路与同协路交汇处
动态： 滨江金色 已于12月1日加推二期10号楼共90套珍藏房源，面积段为89-139平方米，均价20000元/㎡，预计2015年6月交付；滨江金色黎在售大二期4号楼，户型面积包括89方、139方和155方，89方、139方均价20000元/㎡，155方均价21000元/㎡。目前优惠措施是一次性付清98折。另，滨江金色 在售9号楼。户型有89方、135方。89方户型均价21000元/㎡，135方户型均价20000元/㎡，预计2015年6月交付。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56359
滨江金色 ，位于城东新城德胜路与同协路交汇处，在杭州新东站交通枢纽范围内。项目总建筑面积近60万平方米，为滨江集团倾心打造的核心城区又一超大型品质社区。 项目所在之城东新城，总面积9.3平方公里，被定位为以现代综合交通枢纽为依托，集现代服务、旅游集散和居住功能为一体的，高效、高速的城市新中心，是杭州市“决战东部”大战略的核心区块。城东新城将打造沪杭40生活圈、工作圈、经济圈，使城东新城成为杭州接轨大上海、融入长三角的“桥头堡”，为杭州城市综合体建设提供样板与示范。当钱江新城的恢宏气势为人们所熟知后，建好后的城东新城，有望成为继钱江新城之后，杭州树立的又一个“硬件设施在国际上都是屈指一数”的现代化新城，又一个“城市地标性建筑群落”。 滨江金色 ，充分发掘项目周边的景观优势，细致考量家居细节，户型分为87-89㎡舒适安逸、108-139㎡华美典雅和169-173㎡阔绰尊贵等三大系列，尺度布局方正，尺度宜居，营造出自然舒适与典雅华贵相融的高品质生活空间。
售楼地址：江干区德胜路与同协路交汇处（项目现场）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
