[摘要] 日前，北京市部署整治租房乱象，强调租房收入应纳税。然而，人民网记者调查发现，租房纳税规定几成虚设，99%的房东不会主动申报缴税，如果承租人索要租房发票，只能自己为这部分税费“埋单”。租房纳税的监管，也几乎是个空白。
日前，北京市部署整治租房乱象，强调租房收入应纳税。然而，人民网记者调查发现，租房纳税规定几成虚设，99%的房东不会主动申报缴税，如果承租人索要租房发票，只能自己为这部分税费“埋单”。租房纳税的监管，也几乎是个空白。
租房不提供发票不但是北京市才特有的现象，都一样，几乎成了某种理所当然的惯例。以此为代表的则是背后租户与房东的权利的完全不对称。
据光大银行与某地产公司市场研究中心发布的调查显示，2010年北京首套房贷者的平均年龄仅27岁，为全球。相比之下，其他国家和地区的首次购房者平均年龄都在30岁以上。
中国年轻人买房相比发达国家为何提前了差不多有一代？我想除了文化观念上的差异，所谓的丈母娘刚性需求之外，还有一个非常重要且无奈的原因。就是买房带来的归属感，租房无法取代。
对于新加坡人来说，他们一般人都住在政府的公租屋里，权利健全，从来没有感觉这儿跟自己的房子有什么分别。对于德国人来说，买房是傻帽，各种各样的高额房产税、物业税、持有税压得人喘不过气来，而租房反倒还有优厚的财政补贴。
不过对于中国人来说，租房意味着漂泊无依，意味着随时面临房东单方面涨房租的威胁，意味着房东随时可以不租给你的危险，意味着更恶劣的居住生存条件等等。
正是这种房东与租客的地位上的不平等，加之法律政策并未对租房者进行过多少的保护以及支持，造成在中国租房，成为了国人眼中下下策的行为。以至于成了独有的中国现象。
但世界上没有人是喜欢过这样被动生活的，或许一个美国人在中国呆久了，面对两个选项，想到的也是买房而不是租房。这就是现实。
如果无法改变这种现状，笔者以为，就算热钱散去，投资客热情消减，刚需族们的买房狂热还会继续推动着中国房市走得更远更离谱。
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