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5月杭州住宅均价环比上涨0.68% 24盘价格上调

————5月百城住宅均价10180元/平 环比上涨0.81%

房天下   2013-06-03 13:37

[摘要] 中指研究院3日发布报告显示,2013年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,自2012年6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点。2013年5月十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%。其中杭州具体环比涨幅为0.68%。

中指研究院3日发布报告显示,2013年5月,100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,自2012年6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点。值得注意的是,十大城市二手房价格环比涨幅继续缩小,仅杭州一城再度出现下跌,环比跌幅为0.34%。

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据分析,在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。

据统计,5月份有77个城市新建住宅房价环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。

2013年 5月百城 月百城 新建 住宅价格指数 住宅价格指数住

从重点城市来看,2013年5月十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%。具体来看,广州上涨2.52%,涨幅,成都涨幅为2.10%,北京、深圳、南京涨幅在1%-2%之间,重庆(主城区)、杭州、上海、天津涨幅在0.1%-1%之间,武汉微幅上涨0.08%,涨幅。其中杭州具体环比涨幅为0.68%。

2013年5月十大城市新建住宅价格指数

报告指出,进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,房价涨幅在本月继续缩小。

与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放;

政策层面,有关房产税的争论和猜测继续存在,但本月并无新政出台,政策以稳为主;部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨;宏观环境层面,投资、PMI等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在。

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