[摘要] 向师傅1997年在文楚小区购买了一套商品房和一个店铺，总共花去了25万多块钱，但是一直都没有办理房产证。最近，向师傅听说小区其他住户都办了房产证，考虑到今后若想买卖房子，房产证等证件都是必需的，向师傅这段时间开始着手办理房产证，没想到却遇到了麻烦。
向师傅1997年在文楚小区购买了一套商品房和一个店铺，总共花去了25万多块钱，但是一直都没有办理房产证。
最近，向师傅听说小区其他住户都办了房产证，考虑到今后若想买卖房子，房产证等证件都是必需的，向师傅这段时间开始着手办理房产证，没想到却遇到了麻烦。
向师傅共分5次付清了房款，目前手上还留有收款收据、产权移交证书、合同等。他觉得既然自己当年已经付清所有房款，现在办理房产证却还要自行承担如此高的税费，十分不合理。
向师傅购买的房子和店铺都属于荆州市胜利房管所，于是记者陪同他一起来到胜利房管所了解情况。据这里的工作人员表示，现在文楚小区所有的居民都已经办了房产证，只剩向师傅一人未办了。
拖了这么多年未办房产证，确实是向师傅的疏忽造成的，但这一笔税费究竟是否该向师傅一个人承担呢？记者决定咨询沙市区地方税务局的工作人员。据税费征管科工作人员介绍，在房屋交易中，分营业税和契税，营业税的纳税主体应为开发商，契税的纳税主体为个人。工作人员表示，如果开发商已经缴税了，能提供营业税缴税的税单，税务局可以考虑根据当年的政策，只向向师傅征收契税部分。于是，记者陪同向师傅再次来到胜利房管所寻求帮助。
房管所工作人员在了解情况后表示，他们会尽快找到当年缴纳营业税的税单，协助向师傅办理房产证。
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