[摘要] 据消息称，住建部相关人士表示，截止到6月30日，全国40个城市个人住房信息联网工作已经达标，未来该系统或将扩大到500个主要地级市，也就是说，个人名下到底有几套房，通过这套系统一查就可以知道了。
【楼市微议】主持人：亚君
据消息称，住建部相关人士表示，截止到6月30日，40个城市个人住房信息联网工作已经达标，未来该系统或将扩大到500个主要地级市，也就是说，个人名下到底有几套房，通过这套系统一查就可以知道了。
据中央电视台“经济信息联播”报道，目前个人住房信息联网系统在北京、成都设有南北两个数据中心。联网后，住建部将对各城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控，系统实时更新数据。住建部将和地方政府同时看到相关数据，联网后，对“首套房还是二套房”、“首套房认房还是认贷”等目前地方政府通常自行界定相关概念，住建部今后将完全通过系统进行统一确认。据了解，虽然目前已有40个城市正式联网，但有一些一线城市并没有被纳入到此次一期联网当中，该联网系统究竟何时能正式正常运转目前也不得而知。
@任志强：技术联网并不难。难在官方的信息正确，公开与透明。尤其是官员们住房信息的公开与透明。
@朱东恩：农民次买商品房都属于首套，其实他家房子可住50人。
@雷武奎：这条可以有效打击贪官炒房！
@中国三义宫吴山海：人们都理性了，即便放开购买，也不会再火爆了！
亚君微议：
住建部将个人住房信息联网的初衷是为了能有效遏制异地炒房，进一步稳定住房市场。此举的确能在一定程度上打击异地炒房。但是，如果没有相应的政策同时出台的话，那个人住房信息联网的意义也十分有限。
其实，不少城市的限购政策中已经对“非本地户籍”购房者的购房资质做出了限制，这本身就是对“异地炒房”的控制。现在个人住房信息联网后，对“异地炒房客”来说，只是名下的房产更透明化，但其购房资质与现有的限购政策下没有差别。
不过，个人住房信息更加透明后，又该如何界定“异地炒房”和控制异地购房的数量呢？不少出身三、四线城市的人，在现在工作生活的一、二线城市买房又算不算“异地炒房”呢？这些问题都有待进一步研究和解决。
百城房价9个月来首次止跌环比上涨0.05%
据《新京报》报道，中国房地产指数研究院发布的6月“百城价格指数”显示，根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据分析，2012年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平米，环比5月的8684元/平米上涨了0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。
根据“百城价格指数”，2012年6月，百城环比5月上涨城市数量为45个，而仍有55个城市环比下跌，但下跌城市比5月减少了18个。同比来看，100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比上月扩大0.37个百分点。总体来看，6月100个城市的住宅平均价格连续9个月环比下跌后首次上涨，但同比继续下跌。
中国房地产指数研究院分析认为，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得6月百城价格9个月后止跌并略有上涨，但仍不及去年同期水平。
@hz_sunny：房子涨了，你们笑了！
@Zpp0385：看来调控又要落空。是开发商的胜利。
亚君微议：2012年的上半年已经过去，无论从成交量还是成交价来说，楼市确实在6月有回暖的趋势。在杭州，不少楼盘和板块的均价在两个月内一路上扬，但销量却依然不减。这让不少还未买房的购房者开始慌了：“房价是不是又要涨了？”
从现在的状况来看，可以很肯定地说，不少楼盘的确已经一房难求了，即便在小幅涨价的情况下。但是，从数据来看，6月份只是“止跌”，环比5月上涨0.05%，只是一个很小的涨幅。还有，限购限贷的高压线还在，开发商的资金也还不算宽裕，短期内楼市一定不会出现2009年那样的暴涨。“恐慌性购房”大可不必！
土地市场上半年低迷收官300个城市出让收入下降38%
对于上半年的土地市场，《东方早报》总结称“上半年房地产市场的飘红行情，似乎并未刺激到土地市场。”中指研究院7月2日发布的数据显示，今年上半年，该机构监测的300个城市土地出让金收入为6525.98亿元，较去年同期(同比)大幅下降38%。其中，上海、北京的降幅尤为明显。
根据中指院的《中国300城市土地市场交易情报(2012年1-6月)》报告，今年上半年，该机构监测的300个城市土地推出量同比下降19%。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)推出量降幅为32%。
成交溢价率也不高。报告称，今年上半年，300个城市土地平均溢价率为5%，较去年同期减少13个百分点；其中住宅类用地平均溢价率为4%，较去年同期减少15个百分点。
不过，部分二线城市的土地市场表现抢眼。中指院的报告称，今年上半年，重庆市土地出让金收入为379.42亿元，同比增长20.6%，位列300城市土地出让金排行榜首位。武汉以316.96亿元的土地出让金收入，位列该榜单次席。
@蒋__后来的：杭州土地市场也低迷啊！
@水煮的大白菜：土地出让大减，1-2年后后果显现。
@乐在启中：中长期，必涨！据说，房价和股价具有负相关性。
亚君微议：总体而言，上半年的土地市场是低迷的。杭州的土地市场亦如此。
据统计，杭州主城区一共成交土地21宗，其中住宅用地仅2宗，其余19宗均为商业用地。累计出让面积39.1万平米(约合586.5亩)，总可建面积128.7万平米，出让金总额约为80.2亿元。
并且，我们发现，上半年的杭州土地市场还有三大很明显的特征：商业用地唱主角，鲜有宅地；底价成交为主，鲜有竞价；实业企业拿地，本地房企踪影难见。可见，开发商的资金链依然紧张。国土资源部门的工作人员表示，这半年来咨询土地出让情况的开发商大大减少了，尤其是宅地，鲜有人来问津。这说明，开发商们的荷包依然很紧张，“去化”依然是他们的主要任务。
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