[摘要] 在杭州的房地产发展历程中，城西是值得大书特书的美丽篇章。10多年前，以绿城、南都、金都为代表的一批开发商，最早来到了这片田坂交错的土地上，开始了拓荒之旅，杭州房地产开发由此真正起步。
在杭州的房地产发展历程中，城西是值得大书特书的美丽篇章。10多年前，以绿城、南都、金都为代表的一批开发商，来到了这片田坂交错的土地上，开始了拓荒之旅，杭州房地产开发由此真正起步。
城西给人带来如此之大的触动，以至于产生了楼市独特的“城西情结”。杭州房企的“西进”之路从未停止。于是，西溪、文一西路等，渐次走近。
如今，大城西正经历着更大一轮范围的扩容，这使得有着无比坚挺的“城西情结”的人来说，有了再次圆梦的可能。
大城西再扩容，
一座科技城正在崛起
今年元月初，一条交通大动脉从文一西路一直向西贯穿到临安青山湖，这条大动脉有个现代化的名字——科技大道。开通之时，只是隐约觉得这只是条普通的道路，无非拉近了杭州与青山湖的距离。而事后从各级政府的反应来看，才真正明白，道路的意义从来就不局限于交通本身，它能够为一座城市带来的，除了高效的物流效率以及经济发展，还有人口的重新集聚和变迁，甚至承载一个城市的勃勃梦想，一个城市产业升级与科技腾飞的远大理想，果然，从科技大道开通起，有关这个新兴区域的利好就频发。2012年3月14日，省委常委、市委书记黄坤明一行考察未来科技城区域，提出再造大城西的想法。在黄书记的设想中，这个大城西最重要的构成部分，便是科技大道串联其的两头，文一西路上的未来科技城和青山湖科技城，从东到西，构筑其一条极富想象力的产业带。
文一西路上的未来科技城，将集聚淘宝城、英皇娱乐基地、海创园等项目。青山湖科技城的规划更大，产业布局也更加丰富。根据概念性规划及城市设计方案，未来的青山湖科技城将会是“一个会思考、会呼吸、有机生长的智慧科技之城”。
据了解，青山湖科技城规划面积115平方公里，由三大功能组团组成。率先建设的东部青山组团，是青山湖科技城的核心区，也是首批科研院所的入驻地。目前，国家海洋二所、浙江省医学科学院等16家科研院所及杭州电子科技大学已首批入驻科技城，杭州电子科技大学信息学院、浙江警察学院、浙江大学、香港大学、中物院、清华园、西安交大科学研究院等已签订落户协议。
不久的将来，青山湖科技城会成为长三角乃至创新要素最活跃的研发基地之一，成为国际先进、国内一流的科技资源集聚区、技术创新源头区、高新企业孵化区、低碳经济示范区。
越秀杭州首秀，要在大城西造一座城
对于杭州的购房者来说，万科的良渚文化村，是他们较为认可的大盘项目，拥有一流的自然环境，加之后天的人文匹配，俘虏众多青睐者。不过过不了多久，类似的大盘就会在大城西出现，这个大盘名为“星汇城”，由扎根华南的房产国企——越秀地产操盘，从而形成“北有文化村，西有星汇城”的居住格局。
因为作为青山湖科技城的配套项目引进，越秀·星汇城的起点很高，无论是政府层面的规划，还是房企本身的操盘，都会让杭州购房者次真正意义上感受华南超级大盘的操盘模式，从而开启杭州的大盘生活时代。
星汇城是真正意义上的项目“巨无霸”，1200亩的占地面积，150万平方米的建筑面积，都创造了杭州地产界单个项目的。整个“星汇城”由五星级酒店、五A级写字楼、购物中心、商业街等30万平方米的公建部分和120万平方米的住宅构成，承载起带动整个科技城配套服务的光荣使命。
除了建造一个项目，越秀地产这次更希望带来华南成熟的大盘生活模式。一个超级大盘的成功，其支撑点至少有四个：一是便捷的交通，“星汇城”位于青山湖科技城科技大道以北，规划中的轻轨5号线就在楼盘门口，即便暂时还无轻轨支撑，从去年下半年通车的科技大道，也将青山湖与大城西；未来，越秀地产将把广州先进的楼巴经验介绍到杭州，通过楼巴，业主就能与主城区畅通往来。二是一站式的配套服务，作为配套整个科技城的综合体项目，“星汇城”承担的就是配套的重任，因此，在立项过程中，就规划了多达30万平方米的公建部分，未来购物中心、商业街、五星级酒店等一应俱全。三是产品品质，越秀地产在广州以做豪宅出名，其的星汇云锦，是广州豪宅的典型代表，虽然“星汇城”的定位为主流产品，但超前的规划设计仍清晰可见，建筑整体立面造型简洁、流畅、气质高雅。四是合理的价位，星汇城高层公寓将于8月左右正式开盘，虽然目前越秀方面还没确定价格，但根据以往大盘的定价，基本能将杭州目前的房价对半砍。
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