[摘要] 政策出台将近一个月，5月13日即明天，杭州第十届人居展即将拉开大幕。政策迷局下，本次人居展特别引人注目，开发商在揣度市场走向以便确定何时开盘；购房者也在揣测开发商的心思，眼巴巴地等着降价，本届人居展的风向标作用将更加明显。
搜房网讯 自从4月15日，被称为史上最动真格、最有力度和针对性的楼市调控政策，新“国四条”和新“国十条”出台以来，楼市就经历了一个由火到冰的过程。三月末四月初刚开始回暖的楼市在密集政策的打压下迅速回落，住宅市场一片低迷。
政策出台将近一个月，5月13日即明天，杭州第十届人居展即将拉开大幕。政策迷局下，本次人居展特别引人注目，开发商在揣度市场走向以便确定何时开盘；购房者也在揣测开发商的心思，眼巴巴地等着降价，本届人居展的风向标作用将更加明显。
在杭州之前，上海、深圳等一线城市已经在五一期间举办了房交会，试水新政后的楼市，但是不管是买方还是卖方，都深切感受到了严政打压下楼市的冰凉。通过其他城市的房交会，或许也能预测到杭州第十届人居展的情况。
上海、深圳——人气冷清，成交惨淡
新政后上海场房交会关注度很高，但是这种关注只停留在观望阶段，不管是开发商还是购房者，都在互相揣测，房交会现场相比前几年，显得异常冷清。某项目经理表示，本届房交会从人流量上看比往年少了1/3左右，而且他所在项目接待的客户九成以上都是刚性需求购房者，鲜有投资者问津。这个情况也是其他参展楼盘的感触。
虽然很多房交会现场的网友表示还是看涨上海楼市，但是他们也选择了等待和观望。一样“迷茫”的还有开发商，参展的很多开发商都是带着摸底购房者的心态的目的来的，虽然推出了各种各样的优惠信息，但是连他们自己都不清楚到底能给出多少优惠。
同样在五一黄金周，深圳房交会如期开幕，然而，成交结果却应了李清照的词：凄凄惨惨戚戚，现场人气低迷，几乎全部都是刚性的自住买家，9成以上的投资客都被迫退场。而且，和之前业内预期的售价相比，开发商在实际售价上也出现远超预期的大“跳水”，其中一楼盘甚至比预期价格低了6000元/平方米，即便如此，购房者的观望氛围依然浓厚。
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