中国的房地产已经崛起
过往的首富没有房地产商，今年百亿以上的富翁中差不多有七、八个都是房地产商，这说明中国的房地产已经崛起了。
简单说一下瑞银是全球四大银行之一，今年在亚洲的IPO做的比较多一些。核心的问题是谁能发现中国的当今股市和成长的股市，如何将中国的房地产业发展的更好。今天的中国不断的变化，美国的富人和排行榜是十年变一次，今天的中国是每半年更新一次，三十年后回顾今天的历史，现在的岁月是值得心潮澎湃的。一大批的中国房地产商正在成熟直接瞩目的房地产商，碧桂园的上市，瑞银颠覆了全球投资市场对中国房地产业的价值评估。富力在香港上市，今年碧桂园的发行我们可以做到17—21倍的市盈率，有的人认为比较贵，最后下跌到10元，也涨到过14元，都没有亏损过投资者。中国的房地产会伴随着中国人民生活的提高而不断的改进的，我们的观点是中国的房地产没有泡沫，北京是不愿意听的，碧桂园的例子就可以证明这一点。
各个行业都在蓬勃的发展，这种速度是无法想象的。例如国有企业，国资委说中国所有的国有企业税后利税达到一万亿，相当于朱总理时代所有企业的销售额。中国的民营企业每年可以达到80%的速度，的也就是20%，所以我相信中国的GDP增长应该是20%左右，我的观点不代表瑞银只是代表我本人。
经济增长偏快和过热都是正常的
最近有一句话是经济增长偏快转向过热，什么是偏快，什么是过热，结构性的消费增长和通胀又是什么意思，我认为过热就是过热，即使过热和偏快也是正常的，高速发展的话不热也是不对的，应该就是这样的情况。
CPI指数上涨主要是猪肉和石油上涨，今天的时代消费品不断的上升，人民币也不能停止。中国目前的泡沫不是很大的，反过来看中国的房地产业，瑞银是看好中国房地产业的，全球中心房价的价格应该是5000美元/平方米左右。未来三年土地储备、开发商等问题，都是不断发展中的问题，不明白为什么国内的银行停止对开发商贷款，外资为什么不允许进入，长期这样做有怎样的好处，看到房屋的一面，没有看到房地产业对国民经济的支持。美国换房屋的时候，除了老婆不换，其他都换。中国人是什么都换的，而且换了房屋后，里面的所有一切都要破坏掉，重新做。房屋、家具全部是换掉的，因此这些需求是非常大的。
供应商的溢价能力很高，政府土地垄断是具备权威的，特别是市中心的好低端大家还是排队购买房屋的。总体来说房地产业是中国国民经济增长中非常重要的时代。
宏观调控有利于中国经济健康发展
中国有13亿人口，永远不要忘记祖国人口的巨大，美国过去100年领导了全球的经济，靠的是3亿人，依靠石油、汽车、电脑、IT时代，今天的中国，如果我们只有6亿人口，天天通过勤奋的劳动改善生活，成为全球的制造中心，中国的企业在黄金周的时候是不会休息的，中国的政治、地理、文化各个角度告诉我们经济是不断发展的。1949年将国民党推翻，人人是平等的，因此中国是没有贵族的，哪怕是穷山沟出来的也可以成为富翁，百亿富翁都是从山沟出来的，所以越土的人越富，他们知道如何发展自己。
印度就不同了，印度没有制造业，香港有很多的菲佣他们不想改变生活。中国20年前是很穷的，因此中国人的创造一是要比香港人高100倍，20多年前我们什么都没有，所以拼搏的时候输了也没有关系，可以再重新来。所以有钱的人反而怕输了一无所有。总结一句话，中国的经济是看好的，宏观调控是有利于中国经济健康发展的，房地产的调控也是有利的，但是调控是调不下来的。
去年有四家公司上市，包括瑞安等等，当时北京刮冷风，别的项目都不上市，这不是明显的顶风作案，我们仍然帮助他们上市。瑞银就是在中国宏观调控下发展起来的，因此宏观调控是有利于中国房地产业的发展，有利于国民经济的，因此投资者也相信了，事实上也是这样的。
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