[摘要] 今年内央行宣布两次加息。理财专家认为,市民手里有余钱的话,应该在今年底前选择提前还贷,因为明年的1月1日起银行将开始调整贷款利率。张女士今年2月向银行贷款50万元买房,她的贷款年限为10年,当时签约每
今年内央行宣布两次加息。理财专家认为,市民手里有余钱的话,应该在今年底前选择提前还贷,因为明年的1月1日起银行将开始调整贷款利率。
张女士今年2月向银行贷款50万元买房,她的贷款年限为10年,当时签约每月偿还的本息额约为5440元。经历两次加息后,从明年开始,她每月偿还本息额将可能升至约5580元,每月多交约140元。目前,她正在考虑提前还贷:“小数怕长计,向家人借钱也要清债。”
银行界人士提醒,提前还贷需要到银行提前申请,有的银行会收取一定的费用或者违约金。今年底提前还贷的人较多,银行有不同的审批周期,市民在11月前申请。 [延伸阅读:还贷出新招:交通银行杭州分行推出房贷分段还款]
提前还贷后,市民与银行重新签订一份补充协议,确定剩余供楼款的利率等,同时要求银行打印一份新的还款清单。
最后,贷款全部还清后,别忘了办理抵押注销。贷款还清了,房屋仍在产权部门备案,会给以后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人需要在银行申领抵押权证明书,去房屋抵押产权部门申请注销登记表,最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
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